Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietwijckstraat 3

1171HD Badhoevedorp

229 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 959.113
+6,6%
[ € 844.019 – € 1.074.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.394[ € 879.124 – € 971.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 994.061[ € 943.300 – € 1.042.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietwijckstraat 3 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 959.113 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.086Sinds september +0,5%
+€ 59.28312 maanden +6,6%
+€ 24.42212 mnd vs. NL +2,7%
Rietwijckstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 959.113 voor Rietwijckstraat 3 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietwijckstraat 3 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 994.061. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 959.113.

Verwachte verkoopprijs Rietwijckstraat 3
€ 994.061[ € 943.300 – € 1.042.595 ]
Verkoper houdt over€ 981.876−€ 12.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.016.092+€ 22.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 994.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 981.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietwijckstraat 3 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Rietwijckstraat 3
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 925.394[ € 879.124 – € 971.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 860.924[ € 325.000 – € 2.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietwijckstraat 3 adviseren wij in een bod van € 994.061, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 925.394 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 959.113+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 994.061+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.043.764+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietwijckstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 925.394 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietwijckstraat 3 in Badhoevedorp bedragen € 4.858 per maand bij een woningwaarde van € 959.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.159.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.690
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.688.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietwijckstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 959.113
Verwachte verkoopprijs€ 994.061
Verwachte vraagprijs€ 925.394
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Oost→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Oost besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (31%)
D (18%)
E (17%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Badhoevedorp Oost

Badhoevedorp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Snijdersplantsoen 3, 1171HN Badhoevedorp
Generaal Snijdersplantsoen 3
1949 · 187 m²
€ 971.381
Straatbeeld van Fazantstraat 39, 1171HR Badhoevedorp
Fazantstraat 39
1955 · 174 m²
€ 858.795
Straatbeeld van Fazantstraat 37, 1171HR Badhoevedorp
Fazantstraat 37
1955 · 168 m²
€ 797.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietwijckstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 959.113 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rietwijckstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietwijckstraat 3 in Badhoevedorp.

Wat is Rietwijckstraat 3 in Badhoevedorp waard?
Rietwijckstraat 3 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 959.113 (bandbreedte € 844.019 – € 1.074.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietwijckstraat 3 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Rietwijckstraat 3 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 925.394 (bandbreedte € 879.124 – € 971.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietwijckstraat 3 in Badhoevedorp?
Voor Rietwijckstraat 3 adviseren wij een bod van € 994.061 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietwijckstraat 3 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Rietwijckstraat 3 in Badhoevedorp bedragen € 4.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 959.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.690 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietwijckstraat 3 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietwijckstraat 3 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 59.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietwijckstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Oost is € 652.000. De geschatte marktwaarde van Rietwijckstraat 3 ligt rond € 959.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietwijckstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Rietwijckstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.