Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fazantstraat 39, 1171HR Badhoevedorp

Woningwaarde Fazantstraat 39

1171HR Badhoevedorp

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 852.221
+5,6%
[ € 749.954 – € 954.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.448[ € 780.376 – € 862.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.147[ € 838.904 – € 927.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 39 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 852.221 (€ 4.898 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.519Sinds mei +0,5%
+€ 45.56312 maanden +5,6%
+€ 11.35612 mnd vs. NL +1,4%
Fazantstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.221 voor Fazantstraat 39 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 39 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.147. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 852.221.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 39
€ 884.147[ € 838.904 – € 927.209 ]
Verkoper houdt over€ 873.171−€ 10.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.980+€ 19.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantstraat 39 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.721 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantstraat 39
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 821.448[ € 780.376 – € 862.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.721[ € 4.485 – € 4.957 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 744.172[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 39 adviseren wij in een bod van € 884.147, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 821.448 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.221+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.147+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.354+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 821.448 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 39 in Badhoevedorp bedragen € 4.240 per maand bij een woningwaarde van € 852.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 426.000€ 1.278.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.168
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.500.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.221
Verwachte verkoopprijs€ 884.147
Verwachte vraagprijs€ 821.448
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Oost→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Oost besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (31%)
D (18%)
E (17%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Badhoevedorp Oost

Badhoevedorp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantstraat 37, 1171HR Badhoevedorp
Fazantstraat 37
1955 · 168 m²
€ 791.530
Straatbeeld van Generaal Snijdersplantsoen 3, 1171HN Badhoevedorp
Generaal Snijdersplantsoen 3
1949 · 199 m²
€ 963.945
Straatbeeld van Plesmanlaan 61, 1171EL Badhoevedorp
Plesmanlaan 61
1955 · 119 m²
€ 527.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 852.221 ligt Fazantstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Badhoevedorp Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 39 in Badhoevedorp.

Wat is Fazantstraat 39 in Badhoevedorp waard?
Fazantstraat 39 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.221 (bandbreedte € 749.954 – € 954.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantstraat 39 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Fazantstraat 39 in Badhoevedorp is in juni 2026 € 821.448 (bandbreedte € 780.376 – € 862.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 39 in Badhoevedorp?
Voor Fazantstraat 39 adviseren wij een bod van € 884.147 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 39 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 39 in Badhoevedorp bedragen € 4.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.168 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 196 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 39 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 39 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 45.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Oost is € 652.000. De geschatte marktwaarde van Fazantstraat 39 ligt rond € 852.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.