Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornweg 260

1171KE Badhoevedorp

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.228
+6,6%
[ € 379.481 – € 482.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.846[ € 392.204 – € 433.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.428[ € 427.110 – € 472.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornweg 260 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.228 (€ 4.739 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.287Sinds september +0,5%
+€ 26.65412 maanden +6,6%
+€ 10.98012 mnd vs. NL +2,7%
Meidoornweg 260
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.228 voor Meidoornweg 260 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornweg 260 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.428. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.228.

Verwachte verkoopprijs Meidoornweg 260
€ 450.428[ € 427.110 – € 472.068 ]
Verkoper houdt over€ 444.223−€ 6.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.587+€ 11.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornweg 260 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.537 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornweg 260
Onder gem. in buurt Badhoevedorp AntoniushoeveBoven gem.
€ 412.846[ € 392.204 – € 433.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.537[ € 4.310 – € 4.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Antoniushoeve
€ 1.002.417[ € 325.000 – € 2.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornweg 260 adviseren wij in een bod van € 450.428, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.846 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.228+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.428+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.949+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornweg 260 zal in bij een vraagprijs van € 412.846 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornweg 260 in Badhoevedorp bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 431.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornweg 260

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.228
Verwachte verkoopprijs€ 450.428
Verwachte vraagprijs€ 412.846
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Antoniushoeve→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Antoniushoeve besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Antoniushoeve

Badhoevedorp Antoniushoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornweg 42, 1171JW Badhoevedorp
Meidoornweg 42
1977 · 55 m²
€ 323.158
Straatbeeld van Meidoornweg 44, 1171JW Badhoevedorp
Meidoornweg 44
1977 · 55 m²
€ 323.516
Straatbeeld van Meidoornweg 134, 1171KC Badhoevedorp
Meidoornweg 134
1977 · 55 m²
€ 339.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.228 is Meidoornweg 260 een van de meer betaalbare woningen in Badhoevedorp Antoniushoeve. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornweg 260

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornweg 260 in Badhoevedorp.

Wat is Meidoornweg 260 in Badhoevedorp waard?
Meidoornweg 260 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.228 (bandbreedte € 379.481 – € 482.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Antoniushoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornweg 260 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Meidoornweg 260 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 412.846 (bandbreedte € 392.204 – € 433.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornweg 260 in Badhoevedorp?
Voor Meidoornweg 260 adviseren wij een bod van € 450.428 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornweg 260 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornweg 260 in Badhoevedorp bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornweg 260 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornweg 260 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornweg 260?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Antoniushoeve is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornweg 260 ligt rond € 431.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornweg 260?
Huishoudens in de buurt van Meidoornweg 260 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Antoniushoeve heeft 18% van de woningen zonnepanelen.