Huiswaardemeter

Woningwaarde Buys Ballotstraat 39

1171KJ Badhoevedorp

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.745
+6,6%
[ € 498.736 – € 634.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.340[ € 515.223 – € 569.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.249[ € 561.593 – € 620.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Buys Ballotstraat 39 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.745 (€ 5.347 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.005Sinds september +0,5%
+€ 35.03112 maanden +6,6%
+€ 14.43212 mnd vs. NL +2,7%
Buys Ballotstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.745 voor Buys Ballotstraat 39 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buys Ballotstraat 39 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.249. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.745.

Verwachte verkoopprijs Buys Ballotstraat 39
€ 592.249[ € 561.593 – € 620.708 ]
Verkoper houdt over€ 584.484−€ 7.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.244+€ 13.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buys Ballotstraat 39 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.116 per m².

Verwachte vraagprijs Buys Ballotstraat 39
Onder gem. in buurt Badhoevedorp BouwlustBoven gem.
€ 542.340[ € 515.223 – € 569.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.116[ € 4.861 – € 5.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Bouwlust
€ 1.097.765[ € 625.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buys Ballotstraat 39 adviseren wij in een bod van € 592.249, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.340 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.745+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.249+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.861+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buys Ballotstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 542.340 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buys Ballotstraat 39 in Badhoevedorp bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 566.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buys Ballotstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.745
Verwachte verkoopprijs€ 592.249
Verwachte vraagprijs€ 542.340
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Bouwlust→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Bouwlust besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (6%)
C (8%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Badhoevedorp Bouwlust

Badhoevedorp Bouwlust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leibnizstraat 20, 1171BW Badhoevedorp
Leibnizstraat 20
1980 · 170 m²
€ 777.801
Straatbeeld van Prinsenhof 11, 1171LE Badhoevedorp
Prinsenhof 11
1975 · 190 m²
€ 1.141.079
Straatbeeld van Prinsenhof 8, 1171LG Badhoevedorp
Prinsenhof 8
1975 · 201 m²
€ 985.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.745 is Buys Ballotstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Badhoevedorp Bouwlust. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buys Ballotstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buys Ballotstraat 39 in Badhoevedorp.

Wat is Buys Ballotstraat 39 in Badhoevedorp waard?
Buys Ballotstraat 39 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.745 (bandbreedte € 498.736 – € 634.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Bouwlust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buys Ballotstraat 39 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Buys Ballotstraat 39 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 542.340 (bandbreedte € 515.223 – € 569.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Buys Ballotstraat 39 in Badhoevedorp?
Voor Buys Ballotstraat 39 adviseren wij een bod van € 592.249 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buys Ballotstraat 39 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Buys Ballotstraat 39 in Badhoevedorp bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buys Ballotstraat 39 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buys Ballotstraat 39 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buys Ballotstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Bouwlust is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Buys Ballotstraat 39 ligt rond € 566.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buys Ballotstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Buys Ballotstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Bouwlust heeft 13% van de woningen zonnepanelen.