Huiswaardemeter

Woningwaarde Buys Ballotstraat 47

1171KJ Badhoevedorp

Te koop
116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.031
+5,9%
[ € 581.707 – € 740.355 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.890[ € 650.304 – € 718.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Buys Ballotstraat 47 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 661.031 (€ 5.699 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.505Sinds juli +0,5%
+€ 36.79312 maanden +5,9%
+€ 14.74512 mnd vs. NL +2,4%
Buys Ballotstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.031 voor Buys Ballotstraat 47 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buys Ballotstraat 47 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.890. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 661.031.

Verwachte verkoopprijs Buys Ballotstraat 47
€ 688.890[ € 650.304 – € 718.757 ]
Verkoper houdt over€ 680.062−€ 8.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.818+€ 15.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.062

Wat is de vraagprijs?

Buys Ballotstraat 47 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.474 per m².

Vraagprijs Buys Ballotstraat 47
Onder gem. in buurt Badhoevedorp BouwlustBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.474[ € 5.200 – € 5.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Bouwlust
€ 896.450[ € 625.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buys Ballotstraat 47 adviseren wij in een bod van € 688.890, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.031+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.890+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.335+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buys Ballotstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buys Ballotstraat 47 in Badhoevedorp bedragen € 3.358 per maand bij een woningwaarde van € 661.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.233
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buys Ballotstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.031
Verwachte verkoopprijs€ 688.890
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Bouwlust→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Bouwlust besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (6%)
C (8%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Badhoevedorp Bouwlust

Badhoevedorp Bouwlust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leibnizstraat 20, 1171BW Badhoevedorp
Leibnizstraat 20
1980 · 170 m²
€ 777.801
Straatbeeld van Dahliastraat 16, 1171WN Badhoevedorp
Dahliastraat 16
1989 · 115 m²
€ 632.416
Straatbeeld van Burgemeester Amersfoordtlaan 26, 1171DP Badhoevedorp
Burgemeester Amersfoordtlaan 26
1988 · 159 m²
€ 925.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.031 is Buys Ballotstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Badhoevedorp Bouwlust. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buys Ballotstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buys Ballotstraat 47 in Badhoevedorp.

Wat is Buys Ballotstraat 47 in Badhoevedorp waard?
Buys Ballotstraat 47 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.031 (bandbreedte € 581.707 – € 740.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Bouwlust.
Wat is de vraagprijs van Buys Ballotstraat 47 in Badhoevedorp?
Buys Ballotstraat 47 in Badhoevedorp staat in augustus 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Buys Ballotstraat 47 in Badhoevedorp?
Voor Buys Ballotstraat 47 adviseren wij een bod van € 688.890 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buys Ballotstraat 47 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Buys Ballotstraat 47 in Badhoevedorp bedragen € 3.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.233 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buys Ballotstraat 47 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buys Ballotstraat 47 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buys Ballotstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Bouwlust is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Buys Ballotstraat 47 ligt rond € 661.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buys Ballotstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Buys Ballotstraat 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Bouwlust heeft 13% van de woningen zonnepanelen.