Woningwaarde Prins Constantijnlaan 7

1171LH Badhoevedorp

Te koop

404 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 5.776Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.333.465

+6,6%

[ € 2.053.449 – € 2.613.481 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.250.000[ € 2.137.500 – € 2.362.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.417.807[ € 2.297.813 – € 2.539.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Constantijnlaan 7 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.333.465 (€ 5.776 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.374Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 144.23212 maanden +6,6%+6,6%

+€ 59.41812 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Prins Constantijnlaan 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.333.465 voor Prins Constantijnlaan 7 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Constantijnlaan 7 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.417.807. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 2.333.465.

Verwachte verkoopprijs Prins Constantijnlaan 7

€ 2.417.807[ € 2.297.813 – € 2.539.688 ]

Verkoper houdt over€ 2.389.961−€ 27.846 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.468.313+€ 50.506 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.417.807

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.596

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.389.961

Wat is de vraagprijs?

Prins Constantijnlaan 7 in Badhoevedorp staat in oktober 2026 te koop voor € 2.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.569 per m².

Vraagprijs Prins Constantijnlaan 7

Onder gem. in buurt Badhoevedorp BouwlustBoven gem.

€ 2.250.000[ € 2.137.500 – € 2.362.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.569[ € 5.291 – € 5.848 ]

Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Bouwlust

€ 1.097.765[ € 625.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Constantijnlaan 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.417.807, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 2.250.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.333.465+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.417.807+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.538.697+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Constantijnlaan 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Constantijnlaan 7 in Badhoevedorp bedragen € 11.694 per maand bij een woningwaarde van € 2.333.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.533.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.694/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 11.411

OZB€ 126

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 96

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 11.694

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.107.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Constantijnlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte404 m²

Perceeloppervlakte923 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.333.465

Verwachte verkoopprijs€ 2.417.807

Vraagprijs€ 2.250.000

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Bouwlust→

PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Bouwlust besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.940 kWh/jr)Elektriciteit(3.940 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (81%)

B (6%)

C (8%)

D (3%)

E (1%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Badhoevedorp Bouwlust

Badhoevedorp Bouwlust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

55,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km

Overstapstation6,3 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Prins Constantijnlaan 5

Prins Constantijnlaan 5

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Constantijnlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.333.465 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Bouwlust. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Constantijnlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Constantijnlaan 7 in Badhoevedorp.

Wat is Prins Constantijnlaan 7 in Badhoevedorp waard?

Prins Constantijnlaan 7 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.333.465 (bandbreedte € 2.053.449 – € 2.613.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Bouwlust.

Wat is de vraagprijs van Prins Constantijnlaan 7 in Badhoevedorp?

Prins Constantijnlaan 7 in Badhoevedorp staat in oktober 2026 te koop voor € 2.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.776.

Hoeveel moet ik overbieden op Prins Constantijnlaan 7 in Badhoevedorp?

Voor Prins Constantijnlaan 7 adviseren wij een bod van € 2.417.807 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Prins Constantijnlaan 7 in Badhoevedorp?

De geschatte bruto maandlasten van Prins Constantijnlaan 7 in Badhoevedorp bedragen € 11.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.333.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.411 uit hypotheeklasten, circa € 187 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Prins Constantijnlaan 7 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Prins Constantijnlaan 7 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 144.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Constantijnlaan 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Bouwlust is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Prins Constantijnlaan 7 ligt rond € 2.333.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Prins Constantijnlaan 7?

Huishoudens in de buurt van Prins Constantijnlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Bouwlust heeft 13% van de woningen zonnepanelen.