Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paulihof 6, 1171WB Badhoevedorp

Woningwaarde Paulihof 6

1171WB Badhoevedorp

Te koop
343 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.292.438
+6,6%
[ € 1.137.345 – € 1.447.531 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.337.951[ € 1.274.188 – € 1.408.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulihof 6 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.292.438 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.854Sinds september +0,5%
+€ 79.88612 maanden +6,6%
+€ 32.91012 mnd vs. NL +2,7%
Paulihof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.292.438 voor Paulihof 6 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulihof 6 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.337.951. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.292.438.

Verwachte verkoopprijs Paulihof 6
€ 1.337.951[ € 1.274.188 – € 1.408.313 ]
Verkoper houdt over€ 1.321.984−€ 15.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.366.860+€ 28.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.337.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.321.984

Wat is de vraagprijs?

Paulihof 6 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Vraagprijs Paulihof 6
Onder gem. in buurt Badhoevedorp WestBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.462 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp West
€ 694.688[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulihof 6 adviseren wij in een bod van € 1.337.951, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.292.438+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.337.951+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.404.849+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulihof 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulihof 6 in Badhoevedorp bedragen € 6.533 per maand bij een woningwaarde van € 1.292.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.320
OZB€ 70
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.275.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulihof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte343 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.292.438
Verwachte verkoopprijs€ 1.337.951
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp West→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (20%)
D (20%)
E (16%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Badhoevedorp West

Badhoevedorp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Constantijnlaan 5, 1171LH Badhoevedorp
Prins Constantijnlaan 5
1991 · 309 m²
€ 1.548.266
Straatbeeld van Geraniumlaan 123, 1171MB Badhoevedorp
Geraniumlaan 123
1993 · 177 m²
€ 821.792
Straatbeeld van Prinsenhof 8, 1171LG Badhoevedorp
Prinsenhof 8
1975 · 201 m²
€ 985.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulihof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.292.438 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paulihof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulihof 6 in Badhoevedorp.

Wat is Paulihof 6 in Badhoevedorp waard?
Paulihof 6 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.292.438 (bandbreedte € 1.137.345 – € 1.447.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp West.
Wat is de vraagprijs van Paulihof 6 in Badhoevedorp?
Paulihof 6 in Badhoevedorp staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulihof 6 in Badhoevedorp?
Voor Paulihof 6 adviseren wij een bod van € 1.337.951 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulihof 6 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Paulihof 6 in Badhoevedorp bedragen € 6.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.292.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.320 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulihof 6 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulihof 6 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 79.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulihof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp West is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Paulihof 6 ligt rond € 1.292.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulihof 6?
Huishoudens in de buurt van Paulihof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.