Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Florislaan 18

1171LN Badhoevedorp

Te koop
209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.033.622
+6,6%
[ € 909.587 – € 1.157.657 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.070.501[ € 1.018.259 – € 1.125.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Florislaan 18 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.033.622 (€ 4.946 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.481Sinds september +0,5%
+€ 63.88812 maanden +6,6%
+€ 26.31912 mnd vs. NL +2,7%
Prins Florislaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.033.622 voor Prins Florislaan 18 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Florislaan 18 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.070.501. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.033.622.

Verwachte verkoopprijs Prins Florislaan 18
€ 1.070.501[ € 1.018.259 – € 1.125.445 ]
Verkoper houdt over€ 1.057.475−€ 13.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.094.061+€ 23.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.070.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.057.475

Wat is de vraagprijs?

Prins Florislaan 18 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 998.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.775 per m².

Vraagprijs Prins Florislaan 18
Onder gem. in buurt Badhoevedorp BouwlustBoven gem.
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.775[ € 4.536 – € 5.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Bouwlust
€ 1.097.765[ € 625.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Florislaan 18 adviseren wij in een bod van € 1.070.501, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 998.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.033.622+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.070.501+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.124.026+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Florislaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 998.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Florislaan 18 in Badhoevedorp bedragen € 5.222 per maand bij een woningwaarde van € 1.033.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.055
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.819.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Florislaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte552 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.033.622
Verwachte verkoopprijs€ 1.070.501
Vraagprijs€ 998.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Bouwlust→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Bouwlust besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (6%)
C (8%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Badhoevedorp Bouwlust

Badhoevedorp Bouwlust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenhof 8, 1171LG Badhoevedorp
Prinsenhof 8
1975 · 201 m²
€ 985.480
Straatbeeld van Prinsenhof 11, 1171LE Badhoevedorp
Prinsenhof 11
1975 · 190 m²
€ 1.141.079
Straatbeeld van Leibnizstraat 20, 1171BW Badhoevedorp
Leibnizstraat 20
1980 · 170 m²
€ 777.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Florislaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.033.622 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Bouwlust. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Florislaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Florislaan 18 in Badhoevedorp.

Wat is Prins Florislaan 18 in Badhoevedorp waard?
Prins Florislaan 18 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.033.622 (bandbreedte € 909.587 – € 1.157.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Bouwlust.
Wat is de vraagprijs van Prins Florislaan 18 in Badhoevedorp?
Prins Florislaan 18 in Badhoevedorp staat in oktober 2026 te koop voor € 998.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Florislaan 18 in Badhoevedorp?
Voor Prins Florislaan 18 adviseren wij een bod van € 1.070.501 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Florislaan 18 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Florislaan 18 in Badhoevedorp bedragen € 5.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.033.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.055 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Florislaan 18 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Florislaan 18 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 63.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Florislaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Bouwlust is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Prins Florislaan 18 ligt rond € 1.033.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Florislaan 18?
Huishoudens in de buurt van Prins Florislaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Bouwlust heeft 13% van de woningen zonnepanelen.