Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Florislaan 8

1171LN Badhoevedorp

Te koop
218 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.082.317
+6,6%
[ € 952.439 – € 1.212.195 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.120.431[ € 1.070.318 – € 1.182.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Florislaan 8 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.082.317 (€ 4.965 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.739Sinds september +0,5%
+€ 66.89812 maanden +6,6%
+€ 27.55912 mnd vs. NL +2,7%
Prins Florislaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.082.317 voor Prins Florislaan 8 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Florislaan 8 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.120.431. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.082.317.

Verwachte verkoopprijs Prins Florislaan 8
€ 1.120.431[ € 1.070.318 – € 1.182.983 ]
Verkoper houdt over€ 1.106.856−€ 13.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.144.990+€ 24.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.120.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.106.856

Wat is de vraagprijs?

Prins Florislaan 8 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.817 per m².

Vraagprijs Prins Florislaan 8
Onder gem. in buurt Badhoevedorp BouwlustBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.817[ € 4.576 – € 5.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Bouwlust
€ 1.097.765[ € 625.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Florislaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.120.431, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.082.317+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.120.431+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.176.453+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Florislaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Florislaan 8 in Badhoevedorp bedragen € 5.465 per maand bij een woningwaarde van € 1.082.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.282.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.293
OZB€ 59
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.905.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Florislaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte551 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.082.317
Verwachte verkoopprijs€ 1.120.431
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Bouwlust→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Bouwlust besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (6%)
C (8%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Badhoevedorp Bouwlust

Badhoevedorp Bouwlust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenhof 8, 1171LG Badhoevedorp
Prinsenhof 8
1975 · 201 m²
€ 985.480
Straatbeeld van Prinsenhof 11, 1171LE Badhoevedorp
Prinsenhof 11
1975 · 190 m²
€ 1.141.079
Straatbeeld van Leibnizstraat 20, 1171BW Badhoevedorp
Leibnizstraat 20
1980 · 170 m²
€ 777.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Florislaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.082.317 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Bouwlust. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Florislaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Florislaan 8 in Badhoevedorp.

Wat is Prins Florislaan 8 in Badhoevedorp waard?
Prins Florislaan 8 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.082.317 (bandbreedte € 952.439 – € 1.212.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Bouwlust.
Wat is de vraagprijs van Prins Florislaan 8 in Badhoevedorp?
Prins Florislaan 8 in Badhoevedorp staat in oktober 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Florislaan 8 in Badhoevedorp?
Voor Prins Florislaan 8 adviseren wij een bod van € 1.120.431 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Florislaan 8 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Florislaan 8 in Badhoevedorp bedragen € 5.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.082.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.293 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Florislaan 8 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Florislaan 8 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 66.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Florislaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Bouwlust is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Prins Florislaan 8 ligt rond € 1.082.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Florislaan 8?
Huishoudens in de buurt van Prins Florislaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Bouwlust heeft 13% van de woningen zonnepanelen.