Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosellestraat 59

1171LZ Badhoevedorp

Te koop
176 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.225.491
+5,9%
[ € 1.078.432 – € 1.372.550 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.185.000[ € 1.125.750 – € 1.244.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.269.786[ € 1.210.181 – € 1.337.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosellestraat 59 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.225.491 (€ 6.963 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.499Sinds juli +0,5%
+€ 68.21112 maanden +5,9%
+€ 27.33512 mnd vs. NL +2,4%
Rosellestraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.225.491 voor Rosellestraat 59 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosellestraat 59 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.269.786. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.225.491.

Verwachte verkoopprijs Rosellestraat 59
€ 1.269.786[ € 1.210.181 – € 1.337.569 ]
Verkoper houdt over€ 1.254.568−€ 15.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.297.332+€ 27.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.269.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.254.568

Wat is de vraagprijs?

Rosellestraat 59 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 1.185.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.733 per m².

Vraagprijs Rosellestraat 59
Onder gem. in buurt Badhoevedorp BouwlustBoven gem.
€ 1.185.000[ € 1.125.750 – € 1.244.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.733[ € 6.396 – € 7.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Bouwlust
€ 896.450[ € 625.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosellestraat 59 adviseren wij in een bod van € 1.269.786, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 1.185.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.225.491+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.269.786+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.333.275+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosellestraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 1.185.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosellestraat 59 in Badhoevedorp bedragen € 6.162 per maand bij een woningwaarde van € 1.225.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.993
OZB€ 66
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.157.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosellestraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.225.491
Verwachte verkoopprijs€ 1.269.786
Vraagprijs€ 1.185.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Bouwlust→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Bouwlust besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (6%)
C (8%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Badhoevedorp Bouwlust

Badhoevedorp Bouwlust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Kochstraat 83, 1171HZ Badhoevedorp
Robert Kochstraat 83
2022 · 166 m²
€ 893.171
Straatbeeld van Arendstraat 55, 1171DZ Badhoevedorp
Arendstraat 55
2024 · 174 m²
€ 919.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosellestraat 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.225.491 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Bouwlust. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rosellestraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosellestraat 59 in Badhoevedorp.

Wat is Rosellestraat 59 in Badhoevedorp waard?
Rosellestraat 59 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.225.491 (bandbreedte € 1.078.432 – € 1.372.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Bouwlust.
Wat is de vraagprijs van Rosellestraat 59 in Badhoevedorp?
Rosellestraat 59 in Badhoevedorp staat in augustus 2026 te koop voor € 1.185.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosellestraat 59 in Badhoevedorp?
Voor Rosellestraat 59 adviseren wij een bod van € 1.269.786 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosellestraat 59 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Rosellestraat 59 in Badhoevedorp bedragen € 6.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.225.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.993 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosellestraat 59 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosellestraat 59 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 68.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosellestraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Bouwlust is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Rosellestraat 59 ligt rond € 1.225.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosellestraat 59?
Huishoudens in de buurt van Rosellestraat 59 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Bouwlust heeft 13% van de woningen zonnepanelen.