Huiswaardemeter

Woningwaarde Orchideelaan 162

1171MN Badhoevedorp

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.383
+6,6%
[ € 474.657 – € 604.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.397[ € 490.577 – € 542.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.392[ € 534.238 – € 590.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Orchideelaan 162 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.383 (€ 6.421 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.860Sinds september +0,5%
+€ 33.33912 maanden +6,6%
+€ 13.73412 mnd vs. NL +2,7%
Orchideelaan 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.383 voor Orchideelaan 162 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orchideelaan 162 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.392. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 539.383.

Verwachte verkoopprijs Orchideelaan 162
€ 563.392[ € 534.238 – € 590.474 ]
Verkoper houdt over€ 555.945−€ 7.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.810+€ 13.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orchideelaan 162 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.148 per m².

Verwachte vraagprijs Orchideelaan 162
Onder gem. in buurt Badhoevedorp NoordwestBoven gem.
€ 516.397[ € 490.577 – € 542.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.148[ € 5.840 – € 6.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Noordwest
€ 827.900[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orchideelaan 162 adviseren wij in een bod van € 563.392, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.397 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.383+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.392+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.562+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orchideelaan 162 zal in bij een vraagprijs van € 516.397 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orchideelaan 162 in Badhoevedorp bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 539.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orchideelaan 162

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.383
Verwachte verkoopprijs€ 563.392
Verwachte vraagprijs€ 516.397
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Noordwest→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Noordwest besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (30%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Noordwest

Badhoevedorp Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersweg 229, 1171XE Badhoevedorp
Keizersweg 229
1997 · 68 m²
€ 388.533
Straatbeeld van Keizersweg 203B, 1171XE Badhoevedorp
Keizersweg 203B
1997 · 65 m²
€ 379.554
Straatbeeld van Keizersweg 155, 1171XE Badhoevedorp
Keizersweg 155
1997 · 65 m²
€ 379.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.383 zit Orchideelaan 162 in het middensegment van Badhoevedorp Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Orchideelaan 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orchideelaan 162 in Badhoevedorp.

Wat is Orchideelaan 162 in Badhoevedorp waard?
Orchideelaan 162 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.383 (bandbreedte € 474.657 – € 604.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orchideelaan 162 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Orchideelaan 162 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 516.397 (bandbreedte € 490.577 – € 542.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Orchideelaan 162 in Badhoevedorp?
Voor Orchideelaan 162 adviseren wij een bod van € 563.392 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orchideelaan 162 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Orchideelaan 162 in Badhoevedorp bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orchideelaan 162 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orchideelaan 162 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orchideelaan 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Noordwest is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Orchideelaan 162 ligt rond € 539.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orchideelaan 162?
Huishoudens in de buurt van Orchideelaan 162 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Noordwest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.