Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwemeerdijk 122

1171NG Badhoevedorp

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.084
+6,6%
[ € 705.834 – € 898.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.562[ € 790.733 – € 873.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwemeerdijk 122 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.084 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.253Sinds september +0,5%
+€ 49.57712 maanden +6,6%
+€ 20.42412 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwemeerdijk 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.084 voor Nieuwemeerdijk 122 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwemeerdijk 122 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.562. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 802.084.

Verwachte verkoopprijs Nieuwemeerdijk 122
€ 832.562[ € 790.733 – € 873.968 ]
Verkoper houdt over€ 822.154−€ 10.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.363+€ 18.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwemeerdijk 122 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwemeerdijk 122
Onder gem. in buurt Badhoevedorp DijkBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.815 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Dijk
€ 787.900[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwemeerdijk 122 adviseren wij in een bod van € 832.562, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.084+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.562+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.190+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwemeerdijk 122 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwemeerdijk 122 in Badhoevedorp bedragen € 4.072 per maand bij een woningwaarde van € 802.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.922
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwemeerdijk 122

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.084
Verwachte verkoopprijs€ 832.562
Verwachte vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Dijk→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Dijk besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (29%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Badhoevedorp Dijk

Badhoevedorp Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerdijk 272, 1171RC Badhoevedorp
Akerdijk 272
1975 · 191 m²
€ 533.267
Straatbeeld van Prinsenhof 8, 1171LG Badhoevedorp
Prinsenhof 8
1975 · 201 m²
€ 985.480
Straatbeeld van Prinsenhof 11, 1171LE Badhoevedorp
Prinsenhof 11
1975 · 190 m²
€ 1.141.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwemeerdijk 122 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.084 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Dijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwemeerdijk 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwemeerdijk 122 in Badhoevedorp.

Wat is Nieuwemeerdijk 122 in Badhoevedorp waard?
Nieuwemeerdijk 122 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.084 (bandbreedte € 705.834 – € 898.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwemeerdijk 122 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Nieuwemeerdijk 122 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 775.000 (bandbreedte € 736.250 – € 813.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwemeerdijk 122 in Badhoevedorp?
Voor Nieuwemeerdijk 122 adviseren wij een bod van € 832.562 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwemeerdijk 122 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwemeerdijk 122 in Badhoevedorp bedragen € 4.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.922 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwemeerdijk 122 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwemeerdijk 122 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 49.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwemeerdijk 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Dijk is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwemeerdijk 122 ligt rond € 802.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwemeerdijk 122?
Huishoudens in de buurt van Nieuwemeerdijk 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Dijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.