Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akerdijk 272, 1171RC Badhoevedorp

Woningwaarde Akerdijk 272

1171RC Badhoevedorp

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.267
+5,9%
[ € 469.275 – € 597.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.847[ € 485.305 – € 536.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.671[ € 528.012 – € 583.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerdijk 272 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 533.267 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.828Sinds juli +0,5%
+€ 29.68212 maanden +5,9%
+€ 11.89512 mnd vs. NL +2,4%
Akerdijk 272
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.267 voor Akerdijk 272 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerdijk 272 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.671. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 533.267.

Verwachte verkoopprijs Akerdijk 272
€ 556.671[ € 528.012 – € 583.591 ]
Verkoper houdt over€ 549.298−€ 7.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.954+€ 13.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akerdijk 272 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Akerdijk 272
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 510.847[ € 485.305 – € 536.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.541 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 737.038[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerdijk 272 adviseren wij in een bod van € 556.671, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 510.847 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.267+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.671+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.505+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerdijk 272 zal in bij een vraagprijs van € 510.847 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerdijk 272 in Badhoevedorp bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 533.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerdijk 272

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.267
Verwachte verkoopprijs€ 556.671
Verwachte vraagprijs€ 510.847
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Dijk→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Dijk besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (29%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Badhoevedorp Dijk

Badhoevedorp Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwemeerdijk 30A, 1171NB Badhoevedorp
Nieuwemeerdijk 30A
1955 · 97 m²
€ 402.149
Straatbeeld van Nieuwemeerdijk 289, 1171NR Badhoevedorp
Nieuwemeerdijk 289
1974 · 160 m²
€ 630.239
Straatbeeld van Leibnizstraat 20, 1171BW Badhoevedorp
Leibnizstraat 20
1980 · 170 m²
€ 777.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akerdijk 272 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Badhoevedorp Dijk willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akerdijk 272

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerdijk 272 in Badhoevedorp.

Wat is Akerdijk 272 in Badhoevedorp waard?
Akerdijk 272 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.267 (bandbreedte € 469.275 – € 597.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akerdijk 272 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Akerdijk 272 in Badhoevedorp is in augustus 2026 € 510.847 (bandbreedte € 485.305 – € 536.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerdijk 272 in Badhoevedorp?
Voor Akerdijk 272 adviseren wij een bod van € 556.671 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerdijk 272 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Akerdijk 272 in Badhoevedorp bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerdijk 272 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerdijk 272 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerdijk 272?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Dijk is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Akerdijk 272 ligt rond € 533.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerdijk 272?
Huishoudens in de buurt van Akerdijk 272 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Dijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.