Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwemeerdijk 30A, 1171NB Badhoevedorp

Woningwaarde Nieuwemeerdijk 30A

1171NB Badhoevedorp

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.149
+5,9%
[ € 353.891 – € 450.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.269[ € 366.006 – € 404.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.768[ € 398.215 – € 440.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwemeerdijk 30A in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 402.149 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.133Sinds juli +0,5%
+€ 22.38412 maanden +5,9%
+€ 8.97112 mnd vs. NL +2,4%
Nieuwemeerdijk 30A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.149 voor Nieuwemeerdijk 30A in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwemeerdijk 30A in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.768. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.149.

Verwachte verkoopprijs Nieuwemeerdijk 30A
€ 419.768[ € 398.215 – € 440.131 ]
Verkoper houdt over€ 413.901−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.313+€ 10.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwemeerdijk 30A in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwemeerdijk 30A
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 385.269[ € 366.006 – € 404.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.773 – € 4.170 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 737.038[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwemeerdijk 30A adviseren wij in een bod van € 419.768, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 385.269 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.149+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.768+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.756+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwemeerdijk 30A zal in bij een vraagprijs van € 385.269 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwemeerdijk 30A in Badhoevedorp bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 402.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwemeerdijk 30A

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.149
Verwachte verkoopprijs€ 419.768
Verwachte vraagprijs€ 385.269
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Dijk→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Dijk besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (29%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Badhoevedorp Dijk

Badhoevedorp Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerdijk 268, 1171RB Badhoevedorp
Akerdijk 268
1935 · 92 m²
€ 300.741
Straatbeeld van Akerdijk 218, 1171PZ Badhoevedorp
Akerdijk 218
1935 · 75 m²
€ 619.604
Straatbeeld van Akerdijk 272, 1171RC Badhoevedorp
Akerdijk 272
1975 · 191 m²
€ 533.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.149 is Nieuwemeerdijk 30A een van de meer betaalbare woningen in Badhoevedorp Dijk. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwemeerdijk 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwemeerdijk 30A in Badhoevedorp.

Wat is Nieuwemeerdijk 30A in Badhoevedorp waard?
Nieuwemeerdijk 30A in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.149 (bandbreedte € 353.891 – € 450.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwemeerdijk 30A in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Nieuwemeerdijk 30A in Badhoevedorp is in augustus 2026 € 385.269 (bandbreedte € 366.006 – € 404.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwemeerdijk 30A in Badhoevedorp?
Voor Nieuwemeerdijk 30A adviseren wij een bod van € 419.768 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwemeerdijk 30A in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwemeerdijk 30A in Badhoevedorp bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwemeerdijk 30A in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwemeerdijk 30A in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwemeerdijk 30A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Dijk is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwemeerdijk 30A ligt rond € 402.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwemeerdijk 30A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwemeerdijk 30A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Dijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.