Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akerdijk 270, 1171RC Badhoevedorp

Woningwaarde Akerdijk 270

1171RC Badhoevedorp

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.504
+6,6%
[ € 597.084 – € 759.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.721[ € 666.387 – € 736.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerdijk 270 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.504 (€ 6.225 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.598Sinds september +0,5%
+€ 41.93812 maanden +6,6%
+€ 17.27712 mnd vs. NL +2,7%
Akerdijk 270
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.504 voor Akerdijk 270 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerdijk 270 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.721. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 678.504.

Verwachte verkoopprijs Akerdijk 270
€ 707.721[ € 666.387 – € 736.533 ]
Verkoper houdt over€ 698.686−€ 9.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.025+€ 16.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akerdijk 270 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.959 per m².

Verwachte vraagprijs Akerdijk 270
Onder gem. in buurt Badhoevedorp DijkBoven gem.
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.959[ € 5.661 – € 6.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Dijk
€ 787.900[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerdijk 270 adviseren wij in een bod van € 707.721, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 649.500 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.504+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.721+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.107+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerdijk 270 zal in bij een vraagprijs van € 649.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerdijk 270 in Badhoevedorp bedragen € 3.442 per maand bij een woningwaarde van € 678.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.318
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerdijk 270

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.504
Verwachte verkoopprijs€ 707.721
Verwachte vraagprijs€ 649.500
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Dijk→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Dijk besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (29%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Badhoevedorp Dijk

Badhoevedorp Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerdijk 268, 1171RB Badhoevedorp
Akerdijk 268
1935 · 92 m²
€ 300.741
Straatbeeld van Nieuwemeerdijk 30A, 1171NB Badhoevedorp
Nieuwemeerdijk 30A
1955 · 97 m²
€ 402.149
Straatbeeld van Akerdijk 218, 1171PZ Badhoevedorp
Akerdijk 218
1935 · 75 m²
€ 572.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.504 ligt Akerdijk 270 een stuk boven het buurtgemiddelde in Badhoevedorp Dijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akerdijk 270

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerdijk 270 in Badhoevedorp.

Wat is Akerdijk 270 in Badhoevedorp waard?
Akerdijk 270 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.504 (bandbreedte € 597.084 – € 759.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akerdijk 270 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Akerdijk 270 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 649.500 (bandbreedte € 617.025 – € 681.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerdijk 270 in Badhoevedorp?
Voor Akerdijk 270 adviseren wij een bod van € 707.721 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerdijk 270 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Akerdijk 270 in Badhoevedorp bedragen € 3.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.318 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerdijk 270 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerdijk 270 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerdijk 270?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Dijk is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Akerdijk 270 ligt rond € 678.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerdijk 270?
Huishoudens in de buurt van Akerdijk 270 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Dijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.