Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akerdijk 268, 1171RB Badhoevedorp

Woningwaarde Akerdijk 268

1171RB Badhoevedorp

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.741
+5,9%
[ € 264.652 – € 336.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.148[ € 272.791 – € 301.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.977[ € 298.706 – € 330.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerdijk 268 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 300.741 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds juli +0,5%
+€ 16.73912 maanden +5,9%
+€ 6.70812 mnd vs. NL +2,4%
Akerdijk 268
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.741 voor Akerdijk 268 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerdijk 268 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.977. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.741.

Verwachte verkoopprijs Akerdijk 268
€ 314.977[ € 298.706 – € 330.148 ]
Verkoper houdt over€ 310.262−€ 4.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.427+€ 8.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akerdijk 268 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs Akerdijk 268
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 287.148[ € 272.791 – € 301.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 739.910[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerdijk 268 adviseren wij in een bod van € 314.977, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.148 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.741+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.977+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.726+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerdijk 268 zal in bij een vraagprijs van € 287.148 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerdijk 268 in Badhoevedorp bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 300.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerdijk 268

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.741
Verwachte verkoopprijs€ 314.977
Verwachte vraagprijs€ 287.148
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Dijk→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Dijk besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (29%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Badhoevedorp Dijk

Badhoevedorp Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerdijk 218, 1171PZ Badhoevedorp
Akerdijk 218
1935 · 75 m²
€ 619.604
Straatbeeld van Nieuwemeerdijk 30A, 1171NB Badhoevedorp
Nieuwemeerdijk 30A
1955 · 97 m²
€ 402.149
Straatbeeld van Akerdijk 291, 1171RC Badhoevedorp
Akerdijk 291
1925 · 170 m²
€ 281.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.741 is Akerdijk 268 een van de meer betaalbare woningen in Badhoevedorp Dijk. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Akerdijk 268

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerdijk 268 in Badhoevedorp.

Wat is Akerdijk 268 in Badhoevedorp waard?
Akerdijk 268 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.741 (bandbreedte € 264.652 – € 336.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akerdijk 268 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Akerdijk 268 in Badhoevedorp is in augustus 2026 € 287.148 (bandbreedte € 272.791 – € 301.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerdijk 268 in Badhoevedorp?
Voor Akerdijk 268 adviseren wij een bod van € 314.977 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerdijk 268 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Akerdijk 268 in Badhoevedorp bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerdijk 268 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerdijk 268 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 16.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerdijk 268?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Dijk is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Akerdijk 268 ligt rond € 300.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerdijk 268?
Huishoudens in de buurt van Akerdijk 268 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Dijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.