Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akerdijk 218, 1171PZ Badhoevedorp

Woningwaarde Akerdijk 218

1171PZ Badhoevedorp

Te koop
75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.743
+6,6%
[ € 504.014 – € 641.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.192[ € 568.480 – € 628.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerdijk 218 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.743 (€ 7.637 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.037Sinds september +0,5%
+€ 35.40112 maanden +6,6%
+€ 14.58412 mnd vs. NL +2,7%
Akerdijk 218
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.743 voor Akerdijk 218 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerdijk 218 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.192. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 572.743.

Verwachte verkoopprijs Akerdijk 218
€ 598.192[ € 568.480 – € 628.320 ]
Verkoper houdt over€ 590.362−€ 7.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.306+€ 14.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.362

Wat is de vraagprijs?

Akerdijk 218 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.333 per m².

Vraagprijs Akerdijk 218
Onder gem. in buurt Badhoevedorp DijkBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.333[ € 6.967 – € 7.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Dijk
€ 787.900[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerdijk 218 adviseren wij in een bod van € 598.192, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.743+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.192+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.102+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerdijk 218 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerdijk 218 in Badhoevedorp bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 572.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerdijk 218

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.743
Verwachte verkoopprijs€ 598.192
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Dijk→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Dijk besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (29%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Badhoevedorp Dijk

Badhoevedorp Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerdijk 268, 1171RB Badhoevedorp
Akerdijk 268
1935 · 92 m²
€ 300.741
Straatbeeld van Akerdijk 270, 1171RC Badhoevedorp
Akerdijk 270
1935 · 109 m²
€ 678.504
Straatbeeld van Nieuwemeerdijk 30A, 1171NB Badhoevedorp
Nieuwemeerdijk 30A
1955 · 97 m²
€ 402.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.743 zit Akerdijk 218 in het middensegment van Badhoevedorp Dijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akerdijk 218

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerdijk 218 in Badhoevedorp.

Wat is Akerdijk 218 in Badhoevedorp waard?
Akerdijk 218 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.743 (bandbreedte € 504.014 – € 641.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Dijk.
Wat is de vraagprijs van Akerdijk 218 in Badhoevedorp?
Akerdijk 218 in Badhoevedorp staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerdijk 218 in Badhoevedorp?
Voor Akerdijk 218 adviseren wij een bod van € 598.192 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerdijk 218 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Akerdijk 218 in Badhoevedorp bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerdijk 218 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerdijk 218 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerdijk 218?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Dijk is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Akerdijk 218 ligt rond € 572.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerdijk 218?
Huishoudens in de buurt van Akerdijk 218 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Dijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.