Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akerdijk 218, 1171PZ Badhoevedorp

Woningwaarde Akerdijk 218

1171PZ Badhoevedorp

Te koop
75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 8.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.604
+5,9%
[ € 545.252 – € 693.956 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.135[ € 609.340 – € 673.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerdijk 218 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 619.604 (€ 8.261 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.286Sinds juli +0,5%
+€ 34.48812 maanden +5,9%
+€ 13.82112 mnd vs. NL +2,4%
Akerdijk 218
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.604 voor Akerdijk 218 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerdijk 218 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.135. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 619.604.

Verwachte verkoopprijs Akerdijk 218
€ 647.135[ € 609.340 – € 673.481 ]
Verkoper houdt over€ 638.767−€ 8.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.228+€ 15.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.767

Wat is de vraagprijs?

Akerdijk 218 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.933 per m².

Vraagprijs Akerdijk 218
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.933[ € 7.537 – € 8.330 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 737.038[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerdijk 218 adviseren wij in een bod van € 647.135, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.604+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.135+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.492+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerdijk 218 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerdijk 218 in Badhoevedorp bedragen € 3.142 per maand bij een woningwaarde van € 619.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerdijk 218

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.604
Verwachte verkoopprijs€ 647.135
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Dijk→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Dijk besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (29%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Badhoevedorp Dijk

Badhoevedorp Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerdijk 268, 1171RB Badhoevedorp
Akerdijk 268
1935 · 92 m²
€ 300.741
Straatbeeld van Nieuwemeerdijk 30A, 1171NB Badhoevedorp
Nieuwemeerdijk 30A
1955 · 97 m²
€ 402.149
Straatbeeld van Burgemeester Amersfoordtlaan 84B, 1171DS Badhoevedorp
Burgemeester Amersfoordtlaan 84B
1935 · 63 m²
€ 349.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.604 ligt Akerdijk 218 een stuk boven het buurtgemiddelde in Badhoevedorp Dijk. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Akerdijk 218

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerdijk 218 in Badhoevedorp.

Wat is Akerdijk 218 in Badhoevedorp waard?
Akerdijk 218 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.604 (bandbreedte € 545.252 – € 693.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Dijk.
Wat is de vraagprijs van Akerdijk 218 in Badhoevedorp?
Akerdijk 218 in Badhoevedorp staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerdijk 218 in Badhoevedorp?
Voor Akerdijk 218 adviseren wij een bod van € 647.135 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerdijk 218 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Akerdijk 218 in Badhoevedorp bedragen € 3.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerdijk 218 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerdijk 218 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerdijk 218?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Dijk is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Akerdijk 218 ligt rond € 619.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerdijk 218?
Huishoudens in de buurt van Akerdijk 218 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Dijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.