Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akerdijk 150, 1171PV Badhoevedorp

Woningwaarde Akerdijk 150

1171PV Badhoevedorp

Te koop
217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.137.003
+6,6%
[ € 1.000.563 – € 1.273.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.179.681[ € 1.121.285 – € 1.239.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerdijk 150 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.137.003 (€ 5.240 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.029Sinds september +0,5%
+€ 70.27812 maanden +6,6%
+€ 28.95212 mnd vs. NL +2,7%
Akerdijk 150
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.137.003 voor Akerdijk 150 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerdijk 150 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.179.681. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.137.003.

Verwachte verkoopprijs Akerdijk 150
€ 1.179.681[ € 1.121.285 – € 1.239.315 ]
Verkoper houdt over€ 1.165.455−€ 14.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.205.425+€ 25.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.179.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.165.455

Wat is de vraagprijs?

Akerdijk 150 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.069 per m².

Vraagprijs Akerdijk 150
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.069[ € 4.816 – € 5.323 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 873.647[ € 325.000 – € 2.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerdijk 150 adviseren wij in een bod van € 1.179.681, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.137.003+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.179.681+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.238.665+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerdijk 150 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerdijk 150 in Badhoevedorp bedragen € 5.734 per maand bij een woningwaarde van € 1.137.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.560
OZB€ 61
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.001.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerdijk 150

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.137.003
Verwachte verkoopprijs€ 1.179.681
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Dijk→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Dijk besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (29%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Badhoevedorp Dijk

Badhoevedorp Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerdijk 272, 1171RC Badhoevedorp
Akerdijk 272
1975 · 191 m²
€ 533.267
Straatbeeld van Akerdijk 270, 1171RC Badhoevedorp
Akerdijk 270
1935 · 109 m²
€ 678.504
Straatbeeld van Fazantstraat 37, 1171HR Badhoevedorp
Fazantstraat 37
1955 · 168 m²
€ 797.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akerdijk 150 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.137.003 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Dijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Akerdijk 150

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerdijk 150 in Badhoevedorp.

Wat is Akerdijk 150 in Badhoevedorp waard?
Akerdijk 150 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.137.003 (bandbreedte € 1.000.563 – € 1.273.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Dijk.
Wat is de vraagprijs van Akerdijk 150 in Badhoevedorp?
Akerdijk 150 in Badhoevedorp staat in oktober 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerdijk 150 in Badhoevedorp?
Voor Akerdijk 150 adviseren wij een bod van € 1.179.681 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerdijk 150 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Akerdijk 150 in Badhoevedorp bedragen € 5.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.137.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.560 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerdijk 150 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerdijk 150 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 70.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerdijk 150?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Dijk is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Akerdijk 150 ligt rond € 1.137.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerdijk 150?
Huishoudens in de buurt van Akerdijk 150 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Dijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.