Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwemeerdijk 148

1171NH Badhoevedorp

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 8.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.218
+5,9%
[ € 573.952 – € 730.484 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.199[ € 640.063 – € 707.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwemeerdijk 148 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 652.218 (€ 8.153 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.459Sinds juli +0,5%
+€ 36.30312 maanden +5,9%
+€ 14.54912 mnd vs. NL +2,4%
Nieuwemeerdijk 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.218 voor Nieuwemeerdijk 148 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwemeerdijk 148 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.199. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 652.218.

Verwachte verkoopprijs Nieuwemeerdijk 148
€ 681.199[ € 640.063 – € 707.438 ]
Verkoper houdt over€ 672.456−€ 8.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.973+€ 15.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.456

Wat is de vraagprijs?

Nieuwemeerdijk 148 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.813 per m².

Vraagprijs Nieuwemeerdijk 148
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.813[ € 7.422 – € 8.203 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 737.038[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwemeerdijk 148 adviseren wij in een bod van € 681.199, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.218+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.199+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.259+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwemeerdijk 148 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwemeerdijk 148 in Badhoevedorp bedragen € 3.304 per maand bij een woningwaarde van € 652.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwemeerdijk 148

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.218
Verwachte verkoopprijs€ 681.199
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Nieuwe Meer→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Nieuwe Meer besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (29%)
D (14%)
E (5%)
F (19%)
G (14%)

Wonen in Badhoevedorp Nieuwe Meer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Badhoevedorp Nieuwe Meer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloterweg 419, 1171VD Badhoevedorp
Sloterweg 419
1901 · 145 m²
€ 639.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.218 ligt Nieuwemeerdijk 148 een stuk boven het buurtgemiddelde in Badhoevedorp Nieuwe Meer. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwemeerdijk 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwemeerdijk 148 in Badhoevedorp.

Wat is Nieuwemeerdijk 148 in Badhoevedorp waard?
Nieuwemeerdijk 148 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.218 (bandbreedte € 573.952 – € 730.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Nieuwe Meer.
Wat is de vraagprijs van Nieuwemeerdijk 148 in Badhoevedorp?
Nieuwemeerdijk 148 in Badhoevedorp staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwemeerdijk 148 in Badhoevedorp?
Voor Nieuwemeerdijk 148 adviseren wij een bod van € 681.199 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwemeerdijk 148 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwemeerdijk 148 in Badhoevedorp bedragen € 3.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwemeerdijk 148 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwemeerdijk 148 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwemeerdijk 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Nieuwe Meer is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwemeerdijk 148 ligt rond € 652.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwemeerdijk 148?
Huishoudens in de buurt van Nieuwemeerdijk 148 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Nieuwe Meer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.