Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwemeerdijk 289, 1171NR Badhoevedorp

Woningwaarde Nieuwemeerdijk 289

1171NR Badhoevedorp

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.239
+5,9%
[ € 554.610 – € 705.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.422[ € 576.101 – € 636.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.992[ € 621.613 – € 687.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwemeerdijk 289 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 630.239 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.342Sinds juli +0,5%
+€ 35.07912 maanden +5,9%
+€ 14.05812 mnd vs. NL +2,4%
Nieuwemeerdijk 289
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.239 voor Nieuwemeerdijk 289 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwemeerdijk 289 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.992. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 630.239.

Verwachte verkoopprijs Nieuwemeerdijk 289
€ 654.992[ € 621.613 – € 687.046 ]
Verkoper houdt over€ 646.537−€ 8.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.242+€ 15.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwemeerdijk 289 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwemeerdijk 289
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 606.422[ € 576.101 – € 636.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 737.038[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwemeerdijk 289 adviseren wij in een bod van € 654.992, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 606.422 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.239+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.992+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.742+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwemeerdijk 289 zal in bij een vraagprijs van € 606.422 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwemeerdijk 289 in Badhoevedorp bedragen € 3.215 per maand bij een woningwaarde van € 630.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.082
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwemeerdijk 289

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.239
Verwachte verkoopprijs€ 654.992
Verwachte vraagprijs€ 606.422
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Nieuwe Meer→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Nieuwe Meer besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (29%)
D (14%)
E (5%)
F (19%)
G (14%)

Wonen in Badhoevedorp Nieuwe Meer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Badhoevedorp Nieuwe Meer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerdijk 272, 1171RC Badhoevedorp
Akerdijk 272
1975 · 191 m²
€ 533.267
Straatbeeld van Sloterweg 337, 1171VC Badhoevedorp
Sloterweg 337
1969 · 151 m²
€ 468.811
Straatbeeld van Kraayveld 25, 1171JE Badhoevedorp
Kraayveld 25
1967 · 161 m²
€ 724.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.239 zit Nieuwemeerdijk 289 in het middensegment van Badhoevedorp Nieuwe Meer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwemeerdijk 289

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwemeerdijk 289 in Badhoevedorp.

Wat is Nieuwemeerdijk 289 in Badhoevedorp waard?
Nieuwemeerdijk 289 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.239 (bandbreedte € 554.610 – € 705.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Nieuwe Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwemeerdijk 289 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Nieuwemeerdijk 289 in Badhoevedorp is in augustus 2026 € 606.422 (bandbreedte € 576.101 – € 636.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwemeerdijk 289 in Badhoevedorp?
Voor Nieuwemeerdijk 289 adviseren wij een bod van € 654.992 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwemeerdijk 289 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwemeerdijk 289 in Badhoevedorp bedragen € 3.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.082 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwemeerdijk 289 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwemeerdijk 289 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwemeerdijk 289?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Nieuwe Meer is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwemeerdijk 289 ligt rond € 630.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwemeerdijk 289?
Huishoudens in de buurt van Nieuwemeerdijk 289 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Nieuwe Meer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.