Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 48

1171TS Badhoevedorp

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 905.391
+6,6%
[ € 796.744 – € 1.014.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 872.792[ € 829.152 – € 916.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 939.207[ € 891.338 – € 985.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 48 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 905.391 (€ 6.859 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.801Sinds september +0,5%
+€ 55.96212 maanden +6,6%
+€ 23.05412 mnd vs. NL +2,7%
Reigerstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.391 voor Reigerstraat 48 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 48 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 939.207. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 905.391.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 48
€ 939.207[ € 891.338 – € 985.164 ]
Verkoper houdt over€ 927.626−€ 11.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 960.141+€ 20.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 939.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 927.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 48 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 872.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.612 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 48
Onder gem. in buurt Badhoevedorp CentrumBoven gem.
€ 872.792[ € 829.152 – € 916.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.612[ € 6.281 – € 6.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Centrum
€ 847.000[ € 325.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 48 adviseren wij in een bod van € 939.207, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 872.792 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.391+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 939.207+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 986.167+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 872.792 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 48 in Badhoevedorp bedragen € 4.569 per maand bij een woningwaarde van € 905.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.428
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.594.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.391
Verwachte verkoopprijs€ 939.207
Verwachte vraagprijs€ 872.792
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Centrum→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Centrum besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (13%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Badhoevedorp Centrum

Badhoevedorp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 12, 1171TR Badhoevedorp
Reigerstraat 12
1938 · 143 m²
€ 1.091.888
Straatbeeld van Badhoevelaan 22, 1171DD Badhoevedorp
Badhoevelaan 22
1934 · 113 m²
€ 625.685
Straatbeeld van Sloterweg 142, 1171CV Badhoevedorp
Sloterweg 142
1928 · 108 m²
€ 624.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 905.391 ligt Reigerstraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Badhoevedorp Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 48 in Badhoevedorp.

Wat is Reigerstraat 48 in Badhoevedorp waard?
Reigerstraat 48 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.391 (bandbreedte € 796.744 – € 1.014.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 48 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 48 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 872.792 (bandbreedte € 829.152 – € 916.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 48 in Badhoevedorp?
Voor Reigerstraat 48 adviseren wij een bod van € 939.207 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 48 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 48 in Badhoevedorp bedragen € 4.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.428 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 48 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 48 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 55.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Centrum is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 48 ligt rond € 905.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.