Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermina Maria Dijklaan 9

1171TT Badhoevedorp

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.073
+6,6%
[ € 822.864 – € 1.047.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 902.112[ € 857.006 – € 947.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.238[ € 919.567 – € 1.016.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermina Maria Dijklaan 9 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 935.073 (€ 6.632 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.958Sinds september +0,5%
+€ 57.79712 maanden +6,6%
+€ 23.81012 mnd vs. NL +2,7%
Hermina Maria Dijklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.073 voor Hermina Maria Dijklaan 9 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermina Maria Dijklaan 9 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.238. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 935.073.

Verwachte verkoopprijs Hermina Maria Dijklaan 9
€ 969.238[ € 919.567 – € 1.016.365 ]
Verkoper houdt over€ 957.326−€ 11.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 990.773+€ 21.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermina Maria Dijklaan 9 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 902.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.398 per m².

Verwachte vraagprijs Hermina Maria Dijklaan 9
Onder gem. in buurt Badhoevedorp CentrumBoven gem.
€ 902.112[ € 857.006 – € 947.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.398[ € 6.078 – € 6.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Centrum
€ 847.000[ € 325.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermina Maria Dijklaan 9 adviseren wij in een bod van € 969.238, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 902.112 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.073+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.238+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.017.700+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermina Maria Dijklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 902.112 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermina Maria Dijklaan 9 in Badhoevedorp bedragen € 4.719 per maand bij een woningwaarde van € 935.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.573
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.646.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermina Maria Dijklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.073
Verwachte verkoopprijs€ 969.238
Verwachte vraagprijs€ 902.112
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Centrum→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Centrum besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (13%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Badhoevedorp Centrum

Badhoevedorp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 12, 1171TR Badhoevedorp
Reigerstraat 12
1938 · 143 m²
€ 1.091.888
Straatbeeld van Badhoevelaan 22, 1171DD Badhoevedorp
Badhoevelaan 22
1934 · 113 m²
€ 625.685
Straatbeeld van Sloterweg 142, 1171CV Badhoevedorp
Sloterweg 142
1928 · 108 m²
€ 624.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hermina Maria Dijklaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 935.073 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hermina Maria Dijklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermina Maria Dijklaan 9 in Badhoevedorp.

Wat is Hermina Maria Dijklaan 9 in Badhoevedorp waard?
Hermina Maria Dijklaan 9 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.073 (bandbreedte € 822.864 – € 1.047.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermina Maria Dijklaan 9 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Hermina Maria Dijklaan 9 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 902.112 (bandbreedte € 857.006 – € 947.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermina Maria Dijklaan 9 in Badhoevedorp?
Voor Hermina Maria Dijklaan 9 adviseren wij een bod van € 969.238 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermina Maria Dijklaan 9 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hermina Maria Dijklaan 9 in Badhoevedorp bedragen € 4.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.573 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermina Maria Dijklaan 9 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermina Maria Dijklaan 9 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 57.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermina Maria Dijklaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Centrum is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Hermina Maria Dijklaan 9 ligt rond € 935.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermina Maria Dijklaan 9?
Huishoudens in de buurt van Hermina Maria Dijklaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.