Huiswaardemeter

Woningwaarde Einsteinlaan 359

1171VX Badhoevedorp

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.617
+6,6%
[ € 334.943 – € 426.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.766[ € 346.528 – € 383.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.529[ € 378.755 – € 418.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Einsteinlaan 359 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.617 (€ 6.139 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds september +0,5%
+€ 23.52612 maanden +6,6%
+€ 9.69212 mnd vs. NL +2,7%
Einsteinlaan 359
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.617 voor Einsteinlaan 359 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einsteinlaan 359 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.529. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 380.617.

Verwachte verkoopprijs Einsteinlaan 359
€ 397.529[ € 378.755 – € 418.623 ]
Verkoper houdt over€ 391.906−€ 5.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.630+€ 10.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einsteinlaan 359 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.883 per m².

Verwachte vraagprijs Einsteinlaan 359
Onder gem. in buurt Badhoevedorp WestBoven gem.
€ 364.766[ € 346.528 – € 383.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.883[ € 5.589 – € 6.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp West
€ 694.688[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einsteinlaan 359 adviseren wij in een bod van € 397.529, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 364.766 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.617+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.529+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.405+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einsteinlaan 359 zal in bij een vraagprijs van € 364.766 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einsteinlaan 359 in Badhoevedorp bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 380.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einsteinlaan 359

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.617
Verwachte verkoopprijs€ 397.529
Verwachte vraagprijs€ 364.766
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp West→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (20%)
D (20%)
E (16%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Badhoevedorp West

Badhoevedorp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einsteinlaan 123, 1171VR Badhoevedorp
Einsteinlaan 123
1960 · 70 m²
€ 373.772
Straatbeeld van Marconistraat 80, 1171AZ Badhoevedorp
Marconistraat 80
1960 · 71 m²
€ 399.821
Straatbeeld van Lorentzplein 19, 1171BA Badhoevedorp
Lorentzplein 19
1962 · 71 m²
€ 402.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.617 is Einsteinlaan 359 een van de meer betaalbare woningen in Badhoevedorp West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Einsteinlaan 359

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einsteinlaan 359 in Badhoevedorp.

Wat is Einsteinlaan 359 in Badhoevedorp waard?
Einsteinlaan 359 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.617 (bandbreedte € 334.943 – € 426.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einsteinlaan 359 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Einsteinlaan 359 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 364.766 (bandbreedte € 346.528 – € 383.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Einsteinlaan 359 in Badhoevedorp?
Voor Einsteinlaan 359 adviseren wij een bod van € 397.529 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einsteinlaan 359 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Einsteinlaan 359 in Badhoevedorp bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einsteinlaan 359 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einsteinlaan 359 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einsteinlaan 359?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp West is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Einsteinlaan 359 ligt rond € 380.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einsteinlaan 359?
Huishoudens in de buurt van Einsteinlaan 359 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.