Huiswaardemeter

Woningwaarde Zernikehof 28

1171WT Badhoevedorp

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.294
+6,6%
[ € 363.699 – € 462.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.757[ € 375.969 – € 415.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.608[ € 409.430 – € 452.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Zernikehof 28 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.294 (€ 5.040 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.192Sinds september +0,5%
+€ 25.54612 maanden +6,6%
+€ 10.52412 mnd vs. NL +2,7%
Zernikehof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.294 voor Zernikehof 28 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zernikehof 28 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.608. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.294.

Verwachte verkoopprijs Zernikehof 28
€ 431.608[ € 409.430 – € 452.529 ]
Verkoper houdt over€ 425.610−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.390+€ 10.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zernikehof 28 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.826 per m².

Verwachte vraagprijs Zernikehof 28
Onder gem. in buurt Badhoevedorp NoordwestBoven gem.
€ 395.757[ € 375.969 – € 415.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.826[ € 4.585 – € 5.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Noordwest
€ 827.900[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zernikehof 28 adviseren wij in een bod van € 431.608, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.757 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.294+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.608+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.188+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zernikehof 28 zal in bij een vraagprijs van € 395.757 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zernikehof 28 in Badhoevedorp bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 413.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zernikehof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.294
Verwachte verkoopprijs€ 431.608
Verwachte vraagprijs€ 395.757
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Noordwest→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Noordwest besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (30%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Noordwest

Badhoevedorp Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersweg 229, 1171XE Badhoevedorp
Keizersweg 229
1997 · 68 m²
€ 388.533
Straatbeeld van Keizersweg 203B, 1171XE Badhoevedorp
Keizersweg 203B
1997 · 65 m²
€ 379.554
Straatbeeld van Keizersweg 155, 1171XE Badhoevedorp
Keizersweg 155
1997 · 65 m²
€ 379.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.294 is Zernikehof 28 een van de meer betaalbare woningen in Badhoevedorp Noordwest. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zernikehof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zernikehof 28 in Badhoevedorp.

Wat is Zernikehof 28 in Badhoevedorp waard?
Zernikehof 28 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.294 (bandbreedte € 363.699 – € 462.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zernikehof 28 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Zernikehof 28 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 395.757 (bandbreedte € 375.969 – € 415.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Zernikehof 28 in Badhoevedorp?
Voor Zernikehof 28 adviseren wij een bod van € 431.608 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zernikehof 28 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zernikehof 28 in Badhoevedorp bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zernikehof 28 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zernikehof 28 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zernikehof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Noordwest is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Zernikehof 28 ligt rond € 413.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zernikehof 28?
Huishoudens in de buurt van Zernikehof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Noordwest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.