Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersweg 251A

1171XE Badhoevedorp

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.604
+6,6%
[ € 361.332 – € 459.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.322[ € 373.656 – € 412.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.645[ € 406.538 – € 449.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersweg 251A in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.604 (€ 5.403 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds september +0,5%
+€ 25.37912 maanden +6,6%
+€ 10.45512 mnd vs. NL +2,7%
Keizersweg 251A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.604 voor Keizersweg 251A in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersweg 251A in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.645. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.604.

Verwachte verkoopprijs Keizersweg 251A
€ 428.645[ € 406.538 – € 449.331 ]
Verkoper houdt over€ 422.680−€ 5.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.368+€ 10.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersweg 251A in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.175 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersweg 251A
Onder gem. in buurt Badhoevedorp NoordwestBoven gem.
€ 393.322[ € 373.656 – € 412.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.175[ € 4.917 – € 5.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Noordwest
€ 827.900[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersweg 251A adviseren wij in een bod van € 428.645, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.322 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.604+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.645+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.077+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersweg 251A zal in bij een vraagprijs van € 393.322 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersweg 251A in Badhoevedorp bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 410.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersweg 251A

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.604
Verwachte verkoopprijs€ 428.645
Verwachte vraagprijs€ 393.322
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Noordwest→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Noordwest besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (30%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Noordwest

Badhoevedorp Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersweg 229, 1171XE Badhoevedorp
Keizersweg 229
1997 · 68 m²
€ 388.533
Straatbeeld van Keizersweg 203B, 1171XE Badhoevedorp
Keizersweg 203B
1997 · 65 m²
€ 379.554
Straatbeeld van Keizersweg 155, 1171XE Badhoevedorp
Keizersweg 155
1997 · 65 m²
€ 379.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.604 is Keizersweg 251A een van de meer betaalbare woningen in Badhoevedorp Noordwest. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keizersweg 251A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersweg 251A in Badhoevedorp.

Wat is Keizersweg 251A in Badhoevedorp waard?
Keizersweg 251A in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.604 (bandbreedte € 361.332 – € 459.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersweg 251A in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Keizersweg 251A in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 393.322 (bandbreedte € 373.656 – € 412.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersweg 251A in Badhoevedorp?
Voor Keizersweg 251A adviseren wij een bod van € 428.645 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersweg 251A in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersweg 251A in Badhoevedorp bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersweg 251A in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersweg 251A in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersweg 251A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Noordwest is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Keizersweg 251A ligt rond € 410.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersweg 251A?
Huishoudens in de buurt van Keizersweg 251A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Noordwest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.