Huiswaardemeter

Woningwaarde Silenestraat 3

1171ZX Badhoevedorp

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.818
+6,6%
[ € 724.080 – € 921.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.996[ € 754.296 – € 833.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.686[ € 809.360 – € 894.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Silenestraat 3 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.818 (€ 5.208 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.363Sinds september +0,5%
+€ 50.85812 maanden +6,6%
+€ 20.95112 mnd vs. NL +2,7%
Silenestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.818 voor Silenestraat 3 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Silenestraat 3 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.686. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 822.818.

Verwachte verkoopprijs Silenestraat 3
€ 852.686[ € 809.360 – € 894.556 ]
Verkoper houdt over€ 842.056−€ 10.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.890+€ 19.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Silenestraat 3 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.025 per m².

Verwachte vraagprijs Silenestraat 3
Onder gem. in buurt Badhoevedorp BouwlustBoven gem.
€ 793.996[ € 754.296 – € 833.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.025[ € 4.774 – € 5.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Bouwlust
€ 1.097.765[ € 625.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Silenestraat 3 adviseren wij in een bod van € 852.686, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 793.996 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.818+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.686+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.320+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Silenestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 793.996 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Silenestraat 3 in Badhoevedorp bedragen € 4.167 per maand bij een woningwaarde van € 822.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.024
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.448.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Silenestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.818
Verwachte verkoopprijs€ 852.686
Verwachte vraagprijs€ 793.996
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Bouwlust→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Bouwlust besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (6%)
C (8%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Badhoevedorp Bouwlust

Badhoevedorp Bouwlust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joes Kloppenburghof 88, 1171AB Badhoevedorp
Joes Kloppenburghof 88
2022 · 161 m²
€ 922.991
Straatbeeld van Robert Kochstraat 83, 1171HZ Badhoevedorp
Robert Kochstraat 83
2022 · 166 m²
€ 893.171
Straatbeeld van dr. Henriette Boasstraat 13, 1171LV Badhoevedorp
dr. Henriette Boasstraat 13
2022 · 166 m²
€ 1.129.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 822.818 zit Silenestraat 3 in het middensegment van Badhoevedorp Bouwlust — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Silenestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Silenestraat 3 in Badhoevedorp.

Wat is Silenestraat 3 in Badhoevedorp waard?
Silenestraat 3 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.818 (bandbreedte € 724.080 – € 921.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Bouwlust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Silenestraat 3 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Silenestraat 3 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 793.996 (bandbreedte € 754.296 – € 833.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Silenestraat 3 in Badhoevedorp?
Voor Silenestraat 3 adviseren wij een bod van € 852.686 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Silenestraat 3 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Silenestraat 3 in Badhoevedorp bedragen € 4.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.024 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Silenestraat 3 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Silenestraat 3 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 50.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Silenestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Bouwlust is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Silenestraat 3 ligt rond € 822.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Silenestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Silenestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Bouwlust heeft 13% van de woningen zonnepanelen.