Huiswaardemeter

Woningwaarde Oleanderlaan 13

1171ZZ Badhoevedorp

177 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.032.862
+6,6%
[ € 908.919 – € 1.156.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.069.715[ € 1.020.300 – € 1.127.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Oleanderlaan 13 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.032.862 (€ 5.835 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.477Sinds september +0,5%
+€ 63.84112 maanden +6,6%
+€ 26.30012 mnd vs. NL +2,7%
Oleanderlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.032.862 voor Oleanderlaan 13 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oleanderlaan 13 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.069.715. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.032.862.

Verwachte verkoopprijs Oleanderlaan 13
€ 1.069.715[ € 1.020.300 – € 1.127.700 ]
Verkoper houdt over€ 1.056.698−€ 13.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.093.259+€ 23.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.069.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.056.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oleanderlaan 13 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.650 per m².

Verwachte vraagprijs Oleanderlaan 13
Onder gem. in buurt Badhoevedorp BouwlustBoven gem.
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.650[ € 5.367 – € 5.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Bouwlust
€ 1.097.765[ € 625.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oleanderlaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.069.715, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.000.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.032.862+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.069.715+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.123.201+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oleanderlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oleanderlaan 13 in Badhoevedorp bedragen € 5.210 per maand bij een woningwaarde van € 1.032.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.233.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.051
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.818.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oleanderlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.032.862
Verwachte verkoopprijs€ 1.069.715
Verwachte vraagprijs€ 1.000.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Bouwlust→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Bouwlust besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (6%)
C (8%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Badhoevedorp Bouwlust

Badhoevedorp Bouwlust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Kochstraat 83, 1171HZ Badhoevedorp
Robert Kochstraat 83
2022 · 166 m²
€ 893.171
Straatbeeld van dr. Henriette Boasstraat 13, 1171LV Badhoevedorp
dr. Henriette Boasstraat 13
2022 · 166 m²
€ 1.129.726
Straatbeeld van Joes Kloppenburghof 88, 1171AB Badhoevedorp
Joes Kloppenburghof 88
2022 · 161 m²
€ 922.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oleanderlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.032.862 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Bouwlust. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oleanderlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oleanderlaan 13 in Badhoevedorp.

Wat is Oleanderlaan 13 in Badhoevedorp waard?
Oleanderlaan 13 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.032.862 (bandbreedte € 908.919 – € 1.156.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Bouwlust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oleanderlaan 13 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Oleanderlaan 13 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 1.000.000 (bandbreedte € 950.000 – € 1.050.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Oleanderlaan 13 in Badhoevedorp?
Voor Oleanderlaan 13 adviseren wij een bod van € 1.069.715 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oleanderlaan 13 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Oleanderlaan 13 in Badhoevedorp bedragen € 5.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.032.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.051 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oleanderlaan 13 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oleanderlaan 13 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 63.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oleanderlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Bouwlust is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Oleanderlaan 13 ligt rond € 1.032.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oleanderlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Oleanderlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Bouwlust heeft 13% van de woningen zonnepanelen.