Huiswaardemeter

Woningwaarde Oleanderlaan 52

1171ZZ Badhoevedorp

Te koop
151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.177
+5,6%
[ € 797.436 – € 1.014.918 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 873.887[ € 830.193 – € 917.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 938.510[ € 891.627 – € 985.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Oleanderlaan 52 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 906.177 (€ 6.001 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.805Sinds mei +0,5%
+€ 48.44812 maanden +5,6%
+€ 12.07512 mnd vs. NL +1,4%
Oleanderlaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.177 voor Oleanderlaan 52 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oleanderlaan 52 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 938.510. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 906.177.

Verwachte verkoopprijs Oleanderlaan 52
€ 938.510[ € 891.627 – € 985.482 ]
Verkoper houdt over€ 926.936−€ 11.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 959.430+€ 20.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 938.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.936

Wat is de vraagprijs?

Oleanderlaan 52 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 873.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.787 per m².

Vraagprijs Oleanderlaan 52
Onder gem. in buurt Badhoevedorp BouwlustBoven gem.
€ 873.887[ € 830.193 – € 917.581 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.787[ € 5.498 – € 6.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Bouwlust
€ 898.750[ € 625.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oleanderlaan 52 adviseren wij in een bod van € 938.510, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 873.887 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.177+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 938.510+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 985.436+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oleanderlaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 873.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oleanderlaan 52 in Badhoevedorp bedragen € 4.501 per maand bij een woningwaarde van € 906.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 453.000€ 1.359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.431
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.595.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oleanderlaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.177
Verwachte verkoopprijs€ 938.510
Vraagprijs€ 873.887
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Bouwlust→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Bouwlust besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (6%)
C (8%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Badhoevedorp Bouwlust

Badhoevedorp Bouwlust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joes Kloppenburghof 36, 1171AB Badhoevedorp
Joes Kloppenburghof 36
2022 · 85 m²
€ 657.652
Straatbeeld van Kamerlingh Onneslaan 131A-13, 1171AE Badhoevedorp
Kamerlingh Onneslaan 131A-13
2001 · 34 m²
€ 827.547
Straatbeeld van Prins Constantijnlaan 5, 1171LH Badhoevedorp
Prins Constantijnlaan 5
1991 · 309 m²
€ 1.536.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 906.177 ligt Oleanderlaan 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Badhoevedorp Bouwlust. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oleanderlaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oleanderlaan 52 in Badhoevedorp.

Wat is Oleanderlaan 52 in Badhoevedorp waard?
Oleanderlaan 52 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.177 (bandbreedte € 797.436 – € 1.014.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Bouwlust.
Wat is de vraagprijs van Oleanderlaan 52 in Badhoevedorp?
Oleanderlaan 52 in Badhoevedorp staat in juni 2026 te koop voor € 873.887. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Oleanderlaan 52 in Badhoevedorp?
Voor Oleanderlaan 52 adviseren wij een bod van € 938.510 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oleanderlaan 52 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Oleanderlaan 52 in Badhoevedorp bedragen € 4.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.431 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oleanderlaan 52 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oleanderlaan 52 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 48.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oleanderlaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Bouwlust is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Oleanderlaan 52 ligt rond € 906.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oleanderlaan 52?
Huishoudens in de buurt van Oleanderlaan 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Bouwlust heeft 13% van de woningen zonnepanelen.