Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 18

9953RH Baflo

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.541
+16,9%
[ € 264.476 – € 336.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.154[ € 280.396 – € 309.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.025[ € 290.771 – € 321.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 18 in Baflo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.541 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.875Sinds september +1,3%
+€ 43.34212 maanden +16,9%
+€ 33.37812 mnd vs. NL +13,0%
Nassaustraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.541 voor Nassaustraat 18 in Baflo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 18 in Baflo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.025. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.541.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 18
€ 306.025[ € 290.771 – € 321.379 ]
Verkoper houdt over€ 301.409−€ 4.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.296+€ 8.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 18 in Baflo heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 18
Onder gem. in buurt BafloBoven gem.
€ 295.154[ € 280.396 – € 309.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.722 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baflo
€ 599.917[ € 385.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 18 adviseren wij in een bod van € 306.025, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.154 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.541+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.025+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.326+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 295.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 18 in Baflo bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 300.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.541
Verwachte verkoopprijs€ 306.025
Verwachte vraagprijs€ 295.154
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBaflo
PlaatsBaflo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baflo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Baflo

Baflo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjarda van Starkenborghweg 11, 9954TS Tinallinge
Tjarda van Starkenborghweg 11
1930 · 158 m²
€ 417.074
Straatbeeld van De Streekweg 61, 9956PP Den Andel
De Streekweg 61
1920 · 177 m²
€ 497.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.541 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baflo willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 18 in Baflo.

Wat is Nassaustraat 18 in Baflo waard?
Nassaustraat 18 in Baflo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.541 (bandbreedte € 264.476 – € 336.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baflo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 18 in Baflo?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 18 in Baflo is in oktober 2026 € 295.154 (bandbreedte € 280.396 – € 309.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 18 in Baflo?
Voor Nassaustraat 18 adviseren wij een bod van € 306.025 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 18 in Baflo?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 18 in Baflo bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 18 in Baflo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 18 in Baflo is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 43.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baflo is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 18 ligt rond € 300.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 18?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).