Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 3

9953RJ Baflo

175 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.717
+16,9%
[ € 379.031 – € 482.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.950[ € 402.753 – € 445.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.592[ € 415.641 – € 459.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 3 in Baflo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.717 (€ 2.461 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.554Sinds september +1,3%
+€ 62.11512 maanden +16,9%
+€ 47.83512 mnd vs. NL +13,0%
Julianalaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.717 voor Julianalaan 3 in Baflo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 3 in Baflo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.592. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.717.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 3
€ 437.592[ € 415.641 – € 459.393 ]
Verkoper houdt over€ 431.528−€ 6.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.494+€ 10.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 3 in Baflo heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.423 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 3
Onder gem. in buurt BafloBoven gem.
€ 423.950[ € 402.753 – € 445.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.423[ € 2.301 – € 2.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baflo
€ 599.917[ € 385.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 3 adviseren wij in een bod van € 437.592, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.950 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.717+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.592+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.472+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 423.950 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 3 in Baflo bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 430.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.717
Verwachte verkoopprijs€ 437.592
Verwachte vraagprijs€ 423.950
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBaflo
PlaatsBaflo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baflo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Baflo

Baflo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjarda van Starkenborghweg 11, 9954TS Tinallinge
Tjarda van Starkenborghweg 11
1930 · 158 m²
€ 417.074
Straatbeeld van De Streekweg 61, 9956PP Den Andel
De Streekweg 61
1920 · 177 m²
€ 497.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 430.717 duidelijk in het hogere segment van Baflo. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 3 in Baflo.

Wat is Julianalaan 3 in Baflo waard?
Julianalaan 3 in Baflo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.717 (bandbreedte € 379.031 – € 482.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baflo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 3 in Baflo?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 3 in Baflo is in oktober 2026 € 423.950 (bandbreedte € 402.753 – € 445.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 3 in Baflo?
Voor Julianalaan 3 adviseren wij een bod van € 437.592 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 3 in Baflo?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 3 in Baflo bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 3 in Baflo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 3 in Baflo is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 62.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baflo is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 3 ligt rond € 430.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 3?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).