Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 7

9953RJ Baflo

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.562
+16,9%
[ € 371.855 – € 473.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.307[ € 395.492 – € 437.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.911[ € 407.357 – € 450.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 7 in Baflo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.562 (€ 2.387 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.449Sinds september +1,3%
+€ 60.93912 maanden +16,9%
+€ 46.92912 mnd vs. NL +13,0%
Julianalaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.562 voor Julianalaan 7 in Baflo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 7 in Baflo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.911. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.562.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 7
€ 428.911[ € 407.357 – € 450.236 ]
Verkoper houdt over€ 422.943−€ 5.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.639+€ 10.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 7 in Baflo heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.352 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 7
Onder gem. in buurt BafloBoven gem.
€ 416.307[ € 395.492 – € 437.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.352[ € 2.234 – € 2.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baflo
€ 599.917[ € 385.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 7 adviseren wij in een bod van € 428.911, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.307 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.562+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.911+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.357+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 416.307 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 7 in Baflo bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 422.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.562
Verwachte verkoopprijs€ 428.911
Verwachte vraagprijs€ 416.307
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBaflo
PlaatsBaflo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baflo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Baflo

Baflo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjarda van Starkenborghweg 11, 9954TS Tinallinge
Tjarda van Starkenborghweg 11
1930 · 158 m²
€ 417.074
Straatbeeld van De Streekweg 61, 9956PP Den Andel
De Streekweg 61
1920 · 177 m²
€ 497.399
Straatbeeld van De Streekweg 10, 9956PS Den Andel
De Streekweg 10
1914 · 198 m²
€ 509.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 422.562 duidelijk in het hogere segment van Baflo. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 7 in Baflo.

Wat is Julianalaan 7 in Baflo waard?
Julianalaan 7 in Baflo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.562 (bandbreedte € 371.855 – € 473.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baflo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 7 in Baflo?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 7 in Baflo is in oktober 2026 € 416.307 (bandbreedte € 395.492 – € 437.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 7 in Baflo?
Voor Julianalaan 7 adviseren wij een bod van € 428.911 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 7 in Baflo?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 7 in Baflo bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 7 in Baflo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 7 in Baflo is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 60.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baflo is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 7 ligt rond € 422.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 7?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).