Huiswaardemeter

Woningwaarde Tinallingerweg 14

9953TA Baflo

242 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.178
+16,9%
[ € 597.677 – € 760.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.145[ € 639.488 – € 706.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.265[ € 650.999 – € 719.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Tinallingerweg 14 in Baflo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.178 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.757Sinds september +1,3%
+€ 97.94712 maanden +16,9%
+€ 75.42912 mnd vs. NL +13,0%
Tinallingerweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.178 voor Tinallingerweg 14 in Baflo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tinallingerweg 14 in Baflo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.265. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 679.178.

Verwachte verkoopprijs Tinallingerweg 14
€ 685.265[ € 650.999 – € 719.524 ]
Verkoper houdt over€ 676.477−€ 8.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.120+€ 15.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tinallingerweg 14 in Baflo heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Tinallingerweg 14
Onder gem. in buurt BafloBoven gem.
€ 673.145[ € 639.488 – € 706.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baflo
€ 599.917[ € 385.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tinallingerweg 14 adviseren wij in een bod van € 685.265, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 673.145 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.178+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.265+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.528+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tinallingerweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 673.145 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tinallingerweg 14 in Baflo bedragen € 3.502 per maand bij een woningwaarde van € 679.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.321
OZB€ 75
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tinallingerweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte743 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.178
Verwachte verkoopprijs€ 685.265
Verwachte vraagprijs€ 673.145
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBaflo
PlaatsBaflo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baflo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Baflo

Baflo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 7, 9953TG Baflo
Kievit 7
2022 · 140 m²
€ 413.637
Straatbeeld van Oude Dijk 52, 9956PD Den Andel
Oude Dijk 52
2020 · 201 m²
€ 577.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tinallingerweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.178 duidelijk in het hogere segment van Baflo. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tinallingerweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tinallingerweg 14 in Baflo.

Wat is Tinallingerweg 14 in Baflo waard?
Tinallingerweg 14 in Baflo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.178 (bandbreedte € 597.677 – € 760.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baflo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tinallingerweg 14 in Baflo?
De verwachte vraagprijs van Tinallingerweg 14 in Baflo is in oktober 2026 € 673.145 (bandbreedte € 639.488 – € 706.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Tinallingerweg 14 in Baflo?
Voor Tinallingerweg 14 adviseren wij een bod van € 685.265 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tinallingerweg 14 in Baflo?
De geschatte bruto maandlasten van Tinallingerweg 14 in Baflo bedragen € 3.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.321 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tinallingerweg 14 in Baflo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tinallingerweg 14 in Baflo is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 97.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tinallingerweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baflo is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Tinallingerweg 14 ligt rond € 679.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tinallingerweg 14?
Huishoudens in de buurt van Tinallingerweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).