Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenakkers 3a

5761BS Bakel

99 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.219
+17,9%
[ € 296.753 – € 377.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.442[ € 310.120 – € 342.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.351[ € 330.588 – € 365.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenakkers 3a in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.219 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.605Sinds september +1,4%
+€ 51.29412 maanden +17,9%
+€ 40.21712 mnd vs. NL +14,1%
Molenakkers 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.219 voor Molenakkers 3a in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenakkers 3a in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.351. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.219.

Verwachte verkoopprijs Molenakkers 3a
€ 348.351[ € 330.588 – € 365.386 ]
Verkoper houdt over€ 343.269−€ 5.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.468+€ 9.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenakkers 3a in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs Molenakkers 3a
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 326.442[ € 310.120 – € 342.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.133 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenakkers 3a adviseren wij in een bod van € 348.351, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.442 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.219+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.351+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.769+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenakkers 3a zal in bij een vraagprijs van € 326.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenakkers 3a in Bakel bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 337.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenakkers 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.219
Verwachte verkoopprijs€ 348.351
Verwachte vraagprijs€ 326.442
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsroosstraat 9, 5761GM Bakel
Hondsroosstraat 9
2022 · 88 m²
€ 365.802
Straatbeeld van Helmondsestraat 33d, 5761CP Bakel
Helmondsestraat 33d
2024 · 75 m²
€ 403.004
Straatbeeld van Boothuizen 61, 5761GS Bakel
Boothuizen 61
2022 · 135 m²
€ 692.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.219 is Molenakkers 3a een van de meer betaalbare woningen in Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenakkers 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenakkers 3a in Bakel.

Wat is Molenakkers 3a in Bakel waard?
Molenakkers 3a in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.219 (bandbreedte € 296.753 – € 377.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenakkers 3a in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Molenakkers 3a in Bakel is in oktober 2026 € 326.442 (bandbreedte € 310.120 – € 342.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenakkers 3a in Bakel?
Voor Molenakkers 3a adviseren wij een bod van € 348.351 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenakkers 3a in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenakkers 3a in Bakel bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenakkers 3a in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenakkers 3a in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 51.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenakkers 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Molenakkers 3a ligt rond € 337.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenakkers 3a?
Huishoudens in de buurt van Molenakkers 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.