Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hondsroosstraat 9, 5761GM Bakel

Woningwaarde Hondsroosstraat 9

5761GM Bakel

88 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.244
+16,9%
[ € 319.655 – € 406.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.810[ € 334.220 – € 369.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.049[ € 355.944 – € 393.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsroosstraat 9 in Bakel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 363.244 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.961Sinds mei +1,4%
+€ 52.45812 maanden +16,9%
+€ 39.27912 mnd vs. NL +12,6%
Hondsroosstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.244 voor Hondsroosstraat 9 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsroosstraat 9 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.049. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.244.

Verwachte verkoopprijs Hondsroosstraat 9
€ 375.049[ € 355.944 – € 393.412 ]
Verkoper houdt over€ 369.673−€ 5.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.700+€ 9.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsroosstraat 9 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsroosstraat 9
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 351.810[ € 334.220 – € 369.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.998[ € 3.798 – € 4.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 611.813[ € 369.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsroosstraat 9 adviseren wij in een bod van € 375.049, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.810 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.244+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.049+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.801+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsroosstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 351.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsroosstraat 9 in Bakel bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 363.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsroosstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.244
Verwachte verkoopprijs€ 375.049
Verwachte vraagprijs€ 351.810
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auerschootseweg 1r, 5761EG Bakel
Auerschootseweg 1r
2025 · 49 m²
€ 491.828
Straatbeeld van Lopense 12, 5761HD Bakel
Lopense 12
2026 · 150 m²
€ 539.980
Straatbeeld van Boothuizen 61, 5761GS Bakel
Boothuizen 61
2022 · 135 m²
€ 687.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.244 is Hondsroosstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Bakel. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hondsroosstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsroosstraat 9 in Bakel.

Wat is Hondsroosstraat 9 in Bakel waard?
Hondsroosstraat 9 in Bakel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.244 (bandbreedte € 319.655 – € 406.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsroosstraat 9 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Hondsroosstraat 9 in Bakel is in juni 2026 € 351.810 (bandbreedte € 334.220 – € 369.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsroosstraat 9 in Bakel?
Voor Hondsroosstraat 9 adviseren wij een bod van € 375.049 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsroosstraat 9 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsroosstraat 9 in Bakel bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsroosstraat 9 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsroosstraat 9 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 52.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsroosstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Hondsroosstraat 9 ligt rond € 363.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsroosstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hondsroosstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.