Huiswaardemeter
Straatbeeld van Auerschootseweg 1r, 5761EG Bakel

Woningwaarde Auerschootseweg 1r

5761EG Bakel

49 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 10.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.828
+16,9%
[ € 432.809 – € 550.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.085[ € 453.231 – € 500.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.025[ € 481.331 – € 531.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Auerschootseweg 1r in Bakel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 491.828 (€ 10.037 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.716Sinds mei +1,4%
+€ 71.02812 maanden +16,9%
+€ 53.18312 mnd vs. NL +12,6%
Auerschootseweg 1r
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.828 voor Auerschootseweg 1r in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Auerschootseweg 1r in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.025. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 491.828.

Verwachte verkoopprijs Auerschootseweg 1r
€ 507.025[ € 481.331 – € 531.997 ]
Verkoper houdt over€ 500.198−€ 6.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.316+€ 12.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Auerschootseweg 1r in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.736 per m².

Verwachte vraagprijs Auerschootseweg 1r
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 477.085[ € 453.231 – € 500.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.736[ € 9.250 – € 10.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 611.813[ € 369.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Auerschootseweg 1r adviseren wij in een bod van € 507.025, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.085 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.828+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.025+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.376+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Auerschootseweg 1r zal in bij een vraagprijs van € 477.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Auerschootseweg 1r in Bakel bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 491.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Auerschootseweg 1r

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.828
Verwachte verkoopprijs€ 507.025
Verwachte vraagprijs€ 477.085
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsroosstraat 9, 5761GM Bakel
Hondsroosstraat 9
2022 · 88 m²
€ 363.244
Straatbeeld van Lopense 12, 5761HD Bakel
Lopense 12
2026 · 150 m²
€ 539.980
Straatbeeld van Speelweide 7, 5761CH Bakel
Speelweide 7
1977 · 168 m²
€ 483.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.828 zit Auerschootseweg 1r in het middensegment van Bakel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Auerschootseweg 1r

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Auerschootseweg 1r in Bakel.

Wat is Auerschootseweg 1r in Bakel waard?
Auerschootseweg 1r in Bakel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.828 (bandbreedte € 432.809 – € 550.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Auerschootseweg 1r in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Auerschootseweg 1r in Bakel is in juni 2026 € 477.085 (bandbreedte € 453.231 – € 500.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Auerschootseweg 1r in Bakel?
Voor Auerschootseweg 1r adviseren wij een bod van € 507.025 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Auerschootseweg 1r in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Auerschootseweg 1r in Bakel bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Auerschootseweg 1r in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Auerschootseweg 1r in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 71.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Auerschootseweg 1r?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Auerschootseweg 1r ligt rond € 491.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Auerschootseweg 1r?
Huishoudens in de buurt van Auerschootseweg 1r besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.