Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagelkruis 2

5761GR Bakel

Te koop
240 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.357
+16,9%
[ € 655.034 – € 833.680 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.867[ € 723.876 – € 800.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagelkruis 2 in Bakel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 744.357 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.165Sinds mei +1,4%
+€ 107.49712 maanden +16,9%
+€ 80.49012 mnd vs. NL +12,6%
Hagelkruis 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.357 voor Hagelkruis 2 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagelkruis 2 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.867. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 744.357.

Verwachte verkoopprijs Hagelkruis 2
€ 762.867[ € 723.876 – € 800.074 ]
Verkoper houdt over€ 753.225−€ 9.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.274+€ 17.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.225

Wat is de vraagprijs?

Hagelkruis 2 in Bakel staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Vraagprijs Hagelkruis 2
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 611.813[ € 369.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagelkruis 2 adviseren wij in een bod van € 762.867, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.357+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.867+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.010+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagelkruis 2 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagelkruis 2 in Bakel bedragen € 3.717 per maand bij een woningwaarde van € 744.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 372.000€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.640
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagelkruis 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.357
Verwachte verkoopprijs€ 762.867
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auerschootseweg 1r, 5761EG Bakel
Auerschootseweg 1r
2025 · 49 m²
€ 491.828
Straatbeeld van Hondsroosstraat 9, 5761GM Bakel
Hondsroosstraat 9
2022 · 88 m²
€ 363.244
Straatbeeld van Lopense 12, 5761HD Bakel
Lopense 12
2026 · 150 m²
€ 539.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagelkruis 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.357 duidelijk in het hogere segment van Bakel. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hagelkruis 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagelkruis 2 in Bakel.

Wat is Hagelkruis 2 in Bakel waard?
Hagelkruis 2 in Bakel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.357 (bandbreedte € 655.034 – € 833.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de vraagprijs van Hagelkruis 2 in Bakel?
Hagelkruis 2 in Bakel staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagelkruis 2 in Bakel?
Voor Hagelkruis 2 adviseren wij een bod van € 762.867 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagelkruis 2 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Hagelkruis 2 in Bakel bedragen € 3.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.640 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagelkruis 2 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagelkruis 2 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 107.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagelkruis 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Hagelkruis 2 ligt rond € 744.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagelkruis 2?
Huishoudens in de buurt van Hagelkruis 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.