Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lopense 12, 5761HD Bakel

Woningwaarde Lopense 12

5761HD Bakel

150 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.980
+16,9%
[ € 475.182 – € 604.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.922[ € 497.726 – € 550.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.530[ € 528.087 – € 583.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Lopense 12 in Bakel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 539.980 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.374Sinds mei +1,4%
+€ 77.98112 maanden +16,9%
+€ 58.38912 mnd vs. NL +12,6%
Lopense 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.980 voor Lopense 12 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lopense 12 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.530. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.980.

Verwachte verkoopprijs Lopense 12
€ 556.530[ € 528.087 – € 583.675 ]
Verkoper houdt over€ 549.158−€ 7.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.811+€ 13.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lopense 12 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Lopense 12
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 523.922[ € 497.726 – € 550.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 611.813[ € 369.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lopense 12 adviseren wij in een bod van € 556.530, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 523.922 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.980+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.530+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.357+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lopense 12 zal in bij een vraagprijs van € 523.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lopense 12 in Bakel bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 539.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lopense 12

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.980
Verwachte verkoopprijs€ 556.530
Verwachte vraagprijs€ 523.922
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsroosstraat 9, 5761GM Bakel
Hondsroosstraat 9
2022 · 88 m²
€ 363.244
Straatbeeld van Boothuizen 61, 5761GS Bakel
Boothuizen 61
2022 · 135 m²
€ 687.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.980 ligt Lopense 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bakel. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lopense 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lopense 12 in Bakel.

Wat is Lopense 12 in Bakel waard?
Lopense 12 in Bakel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.980 (bandbreedte € 475.182 – € 604.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lopense 12 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Lopense 12 in Bakel is in juni 2026 € 523.922 (bandbreedte € 497.726 – € 550.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Lopense 12 in Bakel?
Voor Lopense 12 adviseren wij een bod van € 556.530 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lopense 12 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Lopense 12 in Bakel bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lopense 12 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lopense 12 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 77.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lopense 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Lopense 12 ligt rond € 539.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lopense 12?
Huishoudens in de buurt van Lopense 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.