Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekendaalse Velden 11

5761CN Bakel

201 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2002Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.529
+17,9%
[ € 619.106 – € 787.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.177[ € 651.868 – € 720.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.319[ € 685.113 – € 757.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekendaalse Velden 11 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.529 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.607Sinds september +1,4%
+€ 107.01312 maanden +17,9%
+€ 83.90312 mnd vs. NL +14,1%
Hoekendaalse Velden 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.529 voor Hoekendaalse Velden 11 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekendaalse Velden 11 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.319. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 703.529.

Verwachte verkoopprijs Hoekendaalse Velden 11
€ 721.319[ € 685.113 – € 757.231 ]
Verkoper houdt over€ 712.134−€ 9.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.895+€ 16.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekendaalse Velden 11 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekendaalse Velden 11
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 686.177[ € 651.868 – € 720.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekendaalse Velden 11 adviseren wij in een bod van € 721.319, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 686.177 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.529+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.319+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.385+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekendaalse Velden 11 zal in bij een vraagprijs van € 686.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekendaalse Velden 11 in Bakel bedragen € 3.599 per maand bij een woningwaarde van € 703.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.440
OZB€ 66
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekendaalse Velden 11

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte628 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.529
Verwachte verkoopprijs€ 721.319
Verwachte vraagprijs€ 686.177
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagelkruis 2, 5761GR Bakel
Hagelkruis 2
1994 · 240 m²
€ 744.357
Straatbeeld van Boothuizen 61, 5761GS Bakel
Boothuizen 61
2022 · 135 m²
€ 692.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoekendaalse Velden 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.529 duidelijk in het hogere segment van Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoekendaalse Velden 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekendaalse Velden 11 in Bakel.

Wat is Hoekendaalse Velden 11 in Bakel waard?
Hoekendaalse Velden 11 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.529 (bandbreedte € 619.106 – € 787.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekendaalse Velden 11 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Hoekendaalse Velden 11 in Bakel is in oktober 2026 € 686.177 (bandbreedte € 651.868 – € 720.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekendaalse Velden 11 in Bakel?
Voor Hoekendaalse Velden 11 adviseren wij een bod van € 721.319 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekendaalse Velden 11 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekendaalse Velden 11 in Bakel bedragen € 3.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.440 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekendaalse Velden 11 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekendaalse Velden 11 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 107.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekendaalse Velden 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Hoekendaalse Velden 11 ligt rond € 703.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekendaalse Velden 11?
Huishoudens in de buurt van Hoekendaalse Velden 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.