Huiswaardemeter

Woningwaarde Auerschootseweg 38

5761EH Bakel

255 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.371
+17,9%
[ € 647.126 – € 823.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.683[ € 680.849 – € 752.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.546[ € 716.253 – € 791.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Auerschootseweg 38 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.371 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.042Sinds september +1,4%
+€ 111.85612 maanden +17,9%
+€ 87.70012 mnd vs. NL +14,1%
Auerschootseweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.371 voor Auerschootseweg 38 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Auerschootseweg 38 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.546. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 735.371.

Verwachte verkoopprijs Auerschootseweg 38
€ 754.546[ € 716.253 – € 791.648 ]
Verkoper houdt over€ 744.996−€ 9.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.787+€ 17.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Auerschootseweg 38 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.811 per m².

Verwachte vraagprijs Auerschootseweg 38
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 716.683[ € 680.849 – € 752.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.811[ € 2.670 – € 2.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Auerschootseweg 38 adviseren wij in een bod van € 754.546, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 716.683 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.371+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.546+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.273+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Auerschootseweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 716.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Auerschootseweg 38 in Bakel bedragen € 3.771 per maand bij een woningwaarde van € 735.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.596
OZB€ 69
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Auerschootseweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.371
Verwachte verkoopprijs€ 754.546
Verwachte vraagprijs€ 716.683
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagelkruis 2, 5761GR Bakel
Hagelkruis 2
1994 · 240 m²
€ 744.357
Straatbeeld van Boothuizen 61, 5761GS Bakel
Boothuizen 61
2022 · 135 m²
€ 692.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Auerschootseweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.371 duidelijk in het hogere segment van Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Auerschootseweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Auerschootseweg 38 in Bakel.

Wat is Auerschootseweg 38 in Bakel waard?
Auerschootseweg 38 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.371 (bandbreedte € 647.126 – € 823.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Auerschootseweg 38 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Auerschootseweg 38 in Bakel is in oktober 2026 € 716.683 (bandbreedte € 680.849 – € 752.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Auerschootseweg 38 in Bakel?
Voor Auerschootseweg 38 adviseren wij een bod van € 754.546 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Auerschootseweg 38 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Auerschootseweg 38 in Bakel bedragen € 3.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.596 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Auerschootseweg 38 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Auerschootseweg 38 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 111.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Auerschootseweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Auerschootseweg 38 ligt rond € 735.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Auerschootseweg 38?
Huishoudens in de buurt van Auerschootseweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.