Huiswaardemeter

Woningwaarde Marne 6

5761GW Bakel

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.525
+17,9%
[ € 342.782 – € 436.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.264[ € 358.401 – € 396.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.185[ € 381.697 – € 421.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Marne 6 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.525 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.319Sinds september +1,4%
+€ 59.25012 maanden +17,9%
+€ 46.45512 mnd vs. NL +14,1%
Marne 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.525 voor Marne 6 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marne 6 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.185. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.525.

Verwachte verkoopprijs Marne 6
€ 402.185[ € 381.697 – € 421.875 ]
Verkoper houdt over€ 396.511−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.379+€ 10.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marne 6 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Marne 6
Onder gem. in BakelBoven gem.
€ 377.264[ € 358.401 – € 396.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marne 6 adviseren wij in een bod van € 402.185, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.264 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.525+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.185+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.294+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marne 6 zal in bij een vraagprijs van € 377.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marne 6 in Bakel bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 389.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marne 6

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.525
Verwachte verkoopprijs€ 402.185
Verwachte vraagprijs€ 377.264
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuidwesten van Bakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (5%)
C (5%)
D (4%)
E (3%)
G (4%)

Wonen in Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel

Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

54,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boothuizen 61, 5761GS Bakel
Boothuizen 61
2022 · 135 m²
€ 692.465
Straatbeeld van Hondsroosstraat 9, 5761GM Bakel
Hondsroosstraat 9
2022 · 88 m²
€ 365.802
Straatbeeld van Helmondsestraat 33d, 5761CP Bakel
Helmondsestraat 33d
2024 · 75 m²
€ 403.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.525 is Marne 6 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marne 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marne 6 in Bakel.

Wat is Marne 6 in Bakel waard?
Marne 6 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.525 (bandbreedte € 342.782 – € 436.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marne 6 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Marne 6 in Bakel is in oktober 2026 € 377.264 (bandbreedte € 358.401 – € 396.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Marne 6 in Bakel?
Voor Marne 6 adviseren wij een bod van € 402.185 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marne 6 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Marne 6 in Bakel bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marne 6 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marne 6 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 59.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marne 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Marne 6 ligt rond € 389.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marne 6?
Huishoudens in de buurt van Marne 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel heeft 9% van de woningen zonnepanelen.