Huiswaardemeter

Woningwaarde Lopense 9

5761HD Bakel

186 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.821
+17,9%
[ € 339.522 – € 432.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.496[ € 354.821 – € 392.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.553[ € 378.239 – € 418.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Lopense 9 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.821 (€ 2.074 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.269Sinds september +1,4%
+€ 58.68712 maanden +17,9%
+€ 46.01312 mnd vs. NL +14,1%
Lopense 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.821 voor Lopense 9 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lopense 9 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.553. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.821.

Verwachte verkoopprijs Lopense 9
€ 398.553[ € 378.239 – € 418.054 ]
Verkoper houdt over€ 392.919−€ 5.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.674+€ 10.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lopense 9 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.008 per m².

Verwachte vraagprijs Lopense 9
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 373.496[ € 354.821 – € 392.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.008[ € 1.908 – € 2.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lopense 9 adviseren wij in een bod van € 398.553, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.496 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.821+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.553+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.481+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lopense 9 zal in bij een vraagprijs van € 373.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lopense 9 in Bakel bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 385.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lopense 9

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.821
Verwachte verkoopprijs€ 398.553
Verwachte vraagprijs€ 373.496
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lopense 12, 5761HD Bakel
Lopense 12
2026 · 150 m²
€ 540.345
Straatbeeld van Boothuizen 61, 5761GS Bakel
Boothuizen 61
2022 · 135 m²
€ 692.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.821 is Lopense 9 een van de meer betaalbare woningen in Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lopense 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lopense 9 in Bakel.

Wat is Lopense 9 in Bakel waard?
Lopense 9 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.821 (bandbreedte € 339.522 – € 432.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lopense 9 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Lopense 9 in Bakel is in oktober 2026 € 373.496 (bandbreedte € 354.821 – € 392.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Lopense 9 in Bakel?
Voor Lopense 9 adviseren wij een bod van € 398.553 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lopense 9 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Lopense 9 in Bakel bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lopense 9 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lopense 9 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 58.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lopense 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Lopense 9 ligt rond € 385.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lopense 9?
Huishoudens in de buurt van Lopense 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.