Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlaat 15

5761JB Bakel

242 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.726
+17,9%
[ € 757.439 – € 964.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 840.830[ € 798.789 – € 882.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.093[ € 836.332 – € 924.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlaat 15 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 860.726 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.754Sinds september +1,4%
+€ 130.92412 maanden +17,9%
+€ 102.65112 mnd vs. NL +14,1%
Waterlaat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.726 voor Waterlaat 15 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlaat 15 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.093. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 860.726.

Verwachte verkoopprijs Waterlaat 15
€ 881.093[ € 836.332 – € 924.367 ]
Verkoper houdt over€ 870.151−€ 10.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.865+€ 19.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlaat 15 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 840.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlaat 15
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 840.830[ € 798.789 – € 882.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.301 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlaat 15 adviseren wij in een bod van € 881.093, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 840.830 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.726+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.093+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.148+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlaat 15 zal in bij een vraagprijs van € 840.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlaat 15 in Bakel bedragen € 4.392 per maand bij een woningwaarde van € 860.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.209
OZB€ 80
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.515.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlaat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte587 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.726
Verwachte verkoopprijs€ 881.093
Verwachte vraagprijs€ 840.830
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lopense 12, 5761HD Bakel
Lopense 12
2026 · 150 m²
€ 540.345
Straatbeeld van Boothuizen 61, 5761GS Bakel
Boothuizen 61
2022 · 135 m²
€ 692.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterlaat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.726 duidelijk in het hogere segment van Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterlaat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlaat 15 in Bakel.

Wat is Waterlaat 15 in Bakel waard?
Waterlaat 15 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.726 (bandbreedte € 757.439 – € 964.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlaat 15 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Waterlaat 15 in Bakel is in oktober 2026 € 840.830 (bandbreedte € 798.789 – € 882.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlaat 15 in Bakel?
Voor Waterlaat 15 adviseren wij een bod van € 881.093 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlaat 15 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlaat 15 in Bakel bedragen € 4.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.209 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlaat 15 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlaat 15 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 130.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlaat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Waterlaat 15 ligt rond € 860.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlaat 15?
Huishoudens in de buurt van Waterlaat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.