Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilakker 41

5761PD Bakel

213 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.961
+17,9%
[ € 785.806 – € 1.000.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.037[ € 863.525 – € 954.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilakker 41 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 892.961 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.194Sinds september +1,4%
+€ 135.82712 maanden +17,9%
+€ 106.49512 mnd vs. NL +14,1%
Hilakker 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.961 voor Hilakker 41 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilakker 41 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.037. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 892.961.

Verwachte verkoopprijs Hilakker 41
€ 913.037[ € 863.525 – € 954.423 ]
Verkoper houdt over€ 901.744−€ 11.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 933.448+€ 20.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 901.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilakker 41 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Hilakker 41
Onder gem. in BakelBoven gem.
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilakker 41 adviseren wij in een bod van € 913.037, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 869.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.961+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.037+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 958.689+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilakker 41 zal in bij een vraagprijs van € 869.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilakker 41 in Bakel bedragen € 4.546 per maand bij een woningwaarde van € 892.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.093.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.367
OZB€ 83
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.572.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilakker 41

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte809 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.961
Verwachte verkoopprijs€ 913.037
Verwachte vraagprijs€ 869.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuidwesten van Bakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (5%)
C (5%)
D (4%)
E (3%)
G (4%)

Wonen in Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel

Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

54,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boothuizen 61, 5761GS Bakel
Boothuizen 61
2022 · 135 m²
€ 692.465
Straatbeeld van Lopense 12, 5761HD Bakel
Lopense 12
2026 · 150 m²
€ 540.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hilakker 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 892.961 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hilakker 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilakker 41 in Bakel.

Wat is Hilakker 41 in Bakel waard?
Hilakker 41 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.961 (bandbreedte € 785.806 – € 1.000.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilakker 41 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Hilakker 41 in Bakel is in oktober 2026 € 869.000 (bandbreedte € 825.550 – € 912.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilakker 41 in Bakel?
Voor Hilakker 41 adviseren wij een bod van € 913.037 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilakker 41 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Hilakker 41 in Bakel bedragen € 4.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.367 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilakker 41 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilakker 41 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 135.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilakker 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Hilakker 41 ligt rond € 892.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilakker 41?
Huishoudens in de buurt van Hilakker 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel heeft 9% van de woningen zonnepanelen.