Woningwaarde Oudestraat 2

5761PJ Bakel

205 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 3.065Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 628.360

+17,9%

[ € 552.957 – € 703.763 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 612.399[ € 581.779 – € 643.019 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 644.737[ € 612.032 – € 676.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudestraat 2 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.360 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.581Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 95.57912 maanden +17,9%+17,9%

+€ 74.93812 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Oudestraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.360 voor Oudestraat 2 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudestraat 2 in Bakel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 644.737. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 628.360.

Verwachte verkoopprijs Oudestraat 2

€ 644.737[ € 612.032 – € 676.456 ]

Verkoper houdt over€ 636.395−€ 8.342 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 659.782+€ 15.045 kosten koper

Verkoopprijs€ 644.737

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.092

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 636.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudestraat 2 in Bakel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 612.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs Oudestraat 2

Onder gem. in BakelBoven gem.

€ 612.399[ € 581.779 – € 643.019 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.987[ € 2.838 – € 3.137 ]

Gem. vraagprijs in Bakel

€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudestraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 644.737, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 612.399 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.360+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 644.737+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 676.974+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudestraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 612.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudestraat 2 in Bakel bedragen € 3.226 per maand bij een woningwaarde van € 628.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 828.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.226/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.073

OZB€ 59

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.226

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte205 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.360

Verwachte verkoopprijs€ 644.737

Verwachte vraagprijs€ 612.399

Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuidwesten van Bakel→

PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.340 kWh/jr)Elektriciteit(4.340 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.140 kWh/jr)Teruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (80%)

B (5%)

C (5%)

D (4%)

E (3%)

G (4%)

Wonen in Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel

Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

54,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation7,5 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.360 zit Oudestraat 2 in het middensegment van Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudestraat 2 in Bakel.

Wat is Oudestraat 2 in Bakel waard?

Oudestraat 2 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.360 (bandbreedte € 552.957 – € 703.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oudestraat 2 in Bakel?

De verwachte vraagprijs van Oudestraat 2 in Bakel is in oktober 2026 € 612.399 (bandbreedte € 581.779 – € 643.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudestraat 2 in Bakel?

Voor Oudestraat 2 adviseren wij een bod van € 644.737 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudestraat 2 in Bakel?

De geschatte bruto maandlasten van Oudestraat 2 in Bakel bedragen € 3.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.073 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudestraat 2 in Bakel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudestraat 2 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 95.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudestraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Oudestraat 2 ligt rond € 628.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudestraat 2?

Huishoudens in de buurt van Oudestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel heeft 9% van de woningen zonnepanelen.