Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kuundert 7, 5761PE Bakel

Woningwaarde Kuundert 7

5761PE Bakel

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.186
+16,9%
[ € 593.284 – € 755.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.550[ € 624.673 – € 690.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.243[ € 656.531 – € 725.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuundert 7 in Bakel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 674.186 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.207Sinds mei +1,4%
+€ 97.36312 maanden +16,9%
+€ 72.90212 mnd vs. NL +12,6%
Kuundert 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.186 voor Kuundert 7 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuundert 7 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.243. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 674.186.

Verwachte verkoopprijs Kuundert 7
€ 691.243[ € 656.531 – € 725.640 ]
Verkoper houdt over€ 682.389−€ 8.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.218+€ 15.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuundert 7 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.326 per m².

Verwachte vraagprijs Kuundert 7
Onder gem. in BakelBoven gem.
€ 657.550[ € 624.673 – € 690.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.326[ € 4.110 – € 4.542 ]
Gem. vraagprijs in Bakel
€ 612.235[ € 369.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuundert 7 adviseren wij in een bod van € 691.243, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 657.550 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.186+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.243+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.805+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuundert 7 zal in bij een vraagprijs van € 657.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuundert 7 in Bakel bedragen € 3.369 per maand bij een woningwaarde van € 674.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 337.000€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.297
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuundert 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.186
Verwachte verkoopprijs€ 691.243
Verwachte vraagprijs€ 657.550
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuidwesten van Bakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
G (4%)

Wonen in Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel

Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

54,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speelweide 7, 5761CH Bakel
Speelweide 7
1977 · 168 m²
€ 483.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.186 ligt Kuundert 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kuundert 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuundert 7 in Bakel.

Wat is Kuundert 7 in Bakel waard?
Kuundert 7 in Bakel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.186 (bandbreedte € 593.284 – € 755.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuundert 7 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Kuundert 7 in Bakel is in juni 2026 € 657.550 (bandbreedte € 624.673 – € 690.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuundert 7 in Bakel?
Voor Kuundert 7 adviseren wij een bod van € 691.243 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuundert 7 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Kuundert 7 in Bakel bedragen € 3.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.297 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuundert 7 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuundert 7 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 97.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuundert 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Kuundert 7 ligt rond € 674.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuundert 7?
Huishoudens in de buurt van Kuundert 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel heeft 9% van de woningen zonnepanelen.