Woningwaarde Dakworm 11

5761PK Bakel

210 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2019Bouwjaar

€ 2.847Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 597.916

+17,9%

[ € 526.166 – € 669.666 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 583.070[ € 553.917 – € 612.224 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 613.140[ € 587.706 – € 649.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Dakworm 11 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.916 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.165Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 90.94812 maanden +17,9%+17,9%

+€ 71.30712 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Dakworm 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.916 voor Dakworm 11 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dakworm 11 in Bakel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 613.140. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 597.916.

Verwachte verkoopprijs Dakworm 11

€ 613.140[ € 587.706 – € 649.570 ]

Verkoper houdt over€ 605.145−€ 7.995 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 627.553+€ 14.413 kosten koper

Verkoopprijs€ 613.140

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.745

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 605.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dakworm 11 in Bakel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 583.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs Dakworm 11

Onder gem. in BakelBoven gem.

€ 583.070[ € 553.917 – € 612.224 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.777[ € 2.638 – € 2.915 ]

Gem. vraagprijs in Bakel

€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dakworm 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 613.140, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 583.070 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.916+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 613.140+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 643.797+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dakworm 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 583.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dakworm 11 in Bakel bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 597.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 798.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.075/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924

OZB€ 56

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.075

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dakworm 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.035 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.916

Verwachte verkoopprijs€ 613.140

Verwachte vraagprijs€ 583.070

Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuidwesten van Bakel→

PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.340 kWh/jr)Elektriciteit(4.340 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.140 kWh/jr)Teruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (80%)

B (5%)

C (5%)

D (4%)

E (3%)

G (4%)

Wonen in Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel

Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

54,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation7,5 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dakworm 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 597.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dakworm 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dakworm 11 in Bakel.

Wat is Dakworm 11 in Bakel waard?

Dakworm 11 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.916 (bandbreedte € 526.166 – € 669.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dakworm 11 in Bakel?

De verwachte vraagprijs van Dakworm 11 in Bakel is in oktober 2026 € 583.070 (bandbreedte € 553.917 – € 612.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.

Hoeveel moet ik overbieden op Dakworm 11 in Bakel?

Voor Dakworm 11 adviseren wij een bod van € 613.140 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dakworm 11 in Bakel?

De geschatte bruto maandlasten van Dakworm 11 in Bakel bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dakworm 11 in Bakel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dakworm 11 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 90.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dakworm 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Dakworm 11 ligt rond € 597.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dakworm 11?

Huishoudens in de buurt van Dakworm 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel heeft 9% van de woningen zonnepanelen.