Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakelsebrug 2a

5761PM Bakel

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.251
+17,9%
[ € 479.821 – € 610.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.786[ € 502.347 – € 555.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.229[ € 533.493 – € 589.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakelsebrug 2a in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.251 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.446Sinds september +1,4%
+€ 82.93812 maanden +17,9%
+€ 65.02712 mnd vs. NL +14,1%
Bakelsebrug 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.251 voor Bakelsebrug 2a in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakelsebrug 2a in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.229. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 545.251.

Verwachte verkoopprijs Bakelsebrug 2a
€ 562.229[ € 533.493 – € 589.649 ]
Verkoper houdt over€ 554.794−€ 7.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.624+€ 13.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakelsebrug 2a in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Bakelsebrug 2a
Onder gem. in BakelBoven gem.
€ 528.786[ € 502.347 – € 555.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakelsebrug 2a adviseren wij in een bod van € 562.229, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 528.786 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.251+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.229+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.340+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakelsebrug 2a zal in bij een vraagprijs van € 528.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakelsebrug 2a in Bakel bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 545.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakelsebrug 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.251
Verwachte verkoopprijs€ 562.229
Verwachte vraagprijs€ 528.786
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuidwesten van Bakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (5%)
C (5%)
D (4%)
E (3%)
G (4%)

Wonen in Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel

Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

54,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boothuizen 61, 5761GS Bakel
Boothuizen 61
2022 · 135 m²
€ 692.465
Straatbeeld van Kuundert 7, 5761PE Bakel
Kuundert 7
1960 · 152 m²
€ 678.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakelsebrug 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.251 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bakelsebrug 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakelsebrug 2a in Bakel.

Wat is Bakelsebrug 2a in Bakel waard?
Bakelsebrug 2a in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.251 (bandbreedte € 479.821 – € 610.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakelsebrug 2a in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Bakelsebrug 2a in Bakel is in oktober 2026 € 528.786 (bandbreedte € 502.347 – € 555.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakelsebrug 2a in Bakel?
Voor Bakelsebrug 2a adviseren wij een bod van € 562.229 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakelsebrug 2a in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Bakelsebrug 2a in Bakel bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakelsebrug 2a in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakelsebrug 2a in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 82.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakelsebrug 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Bakelsebrug 2a ligt rond € 545.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakelsebrug 2a?
Huishoudens in de buurt van Bakelsebrug 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel heeft 9% van de woningen zonnepanelen.