Huiswaardemeter

Woningwaarde Benthem 11

5761PN Bakel

250 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.004
+17,9%
[ € 621.284 – € 790.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.768[ € 654.330 – € 723.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.672[ € 687.047 – € 759.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Benthem 11 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.004 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.641Sinds september +1,4%
+€ 107.38912 maanden +17,9%
+€ 84.19812 mnd vs. NL +14,1%
Benthem 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.004 voor Benthem 11 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benthem 11 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.672. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 706.004.

Verwachte verkoopprijs Benthem 11
€ 723.672[ € 687.047 – € 759.366 ]
Verkoper houdt over€ 714.462−€ 9.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.295+€ 16.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benthem 11 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Benthem 11
Onder gem. in BakelBoven gem.
€ 688.768[ € 654.330 – € 723.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.617 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in Bakel
€ 625.389[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benthem 11 adviseren wij in een bod van € 723.672, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 688.768 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.004+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.672+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.856+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benthem 11 zal in bij een vraagprijs van € 688.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benthem 11 in Bakel bedragen € 3.623 per maand bij een woningwaarde van € 706.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.452
OZB€ 66
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benthem 11

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.004
Verwachte verkoopprijs€ 723.672
Verwachte vraagprijs€ 688.768
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten zuidwesten van Bakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (5%)
C (5%)
D (4%)
E (3%)
G (4%)

Wonen in Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel

Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

54,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boothuizen 61, 5761GS Bakel
Boothuizen 61
2022 · 135 m²
€ 692.465
Straatbeeld van Kuundert 7, 5761PE Bakel
Kuundert 7
1960 · 152 m²
€ 678.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.004 ligt Benthem 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Benthem 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benthem 11 in Bakel.

Wat is Benthem 11 in Bakel waard?
Benthem 11 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.004 (bandbreedte € 621.284 – € 790.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benthem 11 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Benthem 11 in Bakel is in oktober 2026 € 688.768 (bandbreedte € 654.330 – € 723.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Benthem 11 in Bakel?
Voor Benthem 11 adviseren wij een bod van € 723.672 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benthem 11 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Benthem 11 in Bakel bedragen € 3.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.452 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benthem 11 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benthem 11 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 107.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benthem 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Benthem 11 ligt rond € 706.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benthem 11?
Huishoudens in de buurt van Benthem 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten zuidwesten van Bakel heeft 9% van de woningen zonnepanelen.