Woningwaarde Grotelseheide 8

5761PX Bakel

193 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 2.819Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 544.117

+17,9%

[ € 478.823 – € 609.411 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 528.205[ € 501.795 – € 554.615 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 560.509[ € 531.903 – € 587.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotelseheide 8 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.117 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.431Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 82.76512 maanden +17,9%+17,9%

+€ 64.89212 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Grotelseheide 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.117 voor Grotelseheide 8 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotelseheide 8 in Bakel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 560.509. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.117.

Verwachte verkoopprijs Grotelseheide 8

€ 560.509[ € 531.903 – € 587.892 ]

Verkoper houdt over€ 553.093−€ 7.416 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 573.869+€ 13.360 kosten koper

Verkoopprijs€ 560.509

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.166

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 553.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotelseheide 8 in Bakel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 528.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.737 per m².

Verwachte vraagprijs Grotelseheide 8

Onder gem. in BakelBoven gem.

€ 528.205[ € 501.795 – € 554.615 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.737[ € 2.600 – € 2.874 ]

Gem. vraagprijs in Bakel

€ 625.389[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotelseheide 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 560.509, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 528.205 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.117+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 560.509+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 588.534+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotelseheide 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 528.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotelseheide 8 in Bakel bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 544.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 744.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.803/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661

OZB€ 51

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.803

Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotelseheide 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.975 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.117

Verwachte verkoopprijs€ 560.509

Verwachte vraagprijs€ 528.205

Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Grotelse Heide en Esp

PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand.

€ 171/mndAardgas (1.500 m³/jr)Aardgas(1.500 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km

Overstapstation7,5 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotelseheide 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.117 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grotelseheide 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotelseheide 8 in Bakel.

Wat is Grotelseheide 8 in Bakel waard?

Grotelseheide 8 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.117 (bandbreedte € 478.823 – € 609.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grotelseheide 8 in Bakel?

De verwachte vraagprijs van Grotelseheide 8 in Bakel is in oktober 2026 € 528.205 (bandbreedte € 501.795 – € 554.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.819.

Hoeveel moet ik overbieden op Grotelseheide 8 in Bakel?

Voor Grotelseheide 8 adviseren wij een bod van € 560.509 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grotelseheide 8 in Bakel?

De geschatte bruto maandlasten van Grotelseheide 8 in Bakel bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grotelseheide 8 in Bakel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grotelseheide 8 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 82.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotelseheide 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Grotelse Heide en Esp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Grotelseheide 8 ligt rond € 544.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grotelseheide 8?

Huishoudens in de buurt van Grotelseheide 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).