Huiswaardemeter

Woningwaarde Ven 4b

5761RL Bakel

137 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 111.382
+17,9%
[ € 98.016 – € 124.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 107.582[ € 102.203 – € 112.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 115.317[ € 109.459 – € 120.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Ven 4b in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 111.382 (€ 813 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +1,4%
+€ 16.94212 maanden +17,9%
+€ 13.28312 mnd vs. NL +14,1%
Ven 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 111.382 voor Ven 4b in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ven 4b in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 115.317. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 111.382.

Verwachte verkoopprijs Ven 4b
€ 115.317[ € 109.459 – € 120.981 ]
Verkoper houdt over€ 112.799−€ 2.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 119.773+€ 4.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 115.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 112.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ven 4b in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 107.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 785 per m².

Verwachte vraagprijs Ven 4b
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 107.582[ € 102.203 – € 112.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 785[ € 746 – € 825 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 606.795[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ven 4b adviseren wij in een bod van € 115.317, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 107.582 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 111.382+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 115.317+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 121.083+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ven 4b zal in bij een vraagprijs van € 107.582 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ven 4b in Bakel bedragen € 633 per maand bij een woningwaarde van € 111.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 311.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 545
OZB€ 10
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 633
Totaal betaald over 30 jaar€ 196.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ven 4b

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 111.382
Verwachte verkoopprijs€ 115.317
Verwachte vraagprijs€ 107.582
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Milheeze
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Milheeze besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.620 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Milheeze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Milheeze op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaak 1, 5763PK Milheeze
Kaak 1
1945 · 137 m²
€ 566.279
Straatbeeld van Kapelakker 22, 5763AG Milheeze
Kapelakker 22
1966 · 91 m²
€ 445.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 111.382 is Ven 4b een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Milheeze. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ven 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ven 4b in Bakel.

Wat is Ven 4b in Bakel waard?
Ven 4b in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 111.382 (bandbreedte € 98.016 – € 124.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Milheeze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ven 4b in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Ven 4b in Bakel is in oktober 2026 € 107.582 (bandbreedte € 102.203 – € 112.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 813.
Hoeveel moet ik overbieden op Ven 4b in Bakel?
Voor Ven 4b adviseren wij een bod van € 115.317 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ven 4b in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Ven 4b in Bakel bedragen € 633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 111.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 545 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ven 4b in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ven 4b in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 16.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ven 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Milheeze is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Ven 4b ligt rond € 111.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ven 4b?
Huishoudens in de buurt van Ven 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).